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Glenwood Smokehouse 152 S Brand Blvd Local commercial 316 m² À louer Glendale, CA 91204
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Cuisine complète avec hotte de type 1 et hotte de type 2 de 24 pi
- 200 places assises avec terrasse
- 90 minutes de stationnement gratuit
- 3 réfrigérateurs de plain-pied
- Bar complet avec licence d'alcool complète de type 47 ABC disponible à l'achat jusqu'à 2 h du matin
- En face de l'entrée principale d'Americana @ Brand
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 152 | 316 m² | 4,27 m | 10 Ans | 821,54 € /m²/an 68,46 € /m²/mois 259 499 € /an 21 625 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 152
FOR LEASE - FF&E AND TYPE 47 ABC LICENSE AVAILABLE FOR PURCHASE - CALL BROKER FOR PRICING! The Landlord will write a brand new 10 year lease. The Lease start rate is $24,594/Mo. plus NNN of approx $2,319/Mo. ALL BUYERS/TENANTS MUST BE QUALIFIED BEFORE TOURING THE RESTAURANT. The former Glenwood Smokehouse is ready for a new concept and operator, make it your own. Location, Location, Location !! It doesn't get much better than this, facing directly across the main entry to Americana @ Brand and next to the Glendale Galleria in the heart of downtown Glendale, corner of of S. Brand Boulevard and E Harvard Street. The previous owners spared no expense less than 2 years ago in the buildout of this 3,400sf restaurant and Bar that can comfortably seat close to 200 patrons. This asset sale includes an enormous complement of top of the line brand name equipment thats less than 2 years old including: - 24’ Type 1 Hood, - 3 Walk In Refrigerators including a direct draw at the Bar for 20 taps - Multiple Prep Areas - Dishwash station - Full FF&E List of ranges, ovens, fryers, salamanders, grills and planchas, too many to list here, is available for purchase. This opportunity also features a private outdoor patio on Brand Blvd., a full bar with two wells and close to a dozen under counter refrigerators, a Type 47 ABC License allowing for full liquor service to 2 AM is available for purchase separately for $120,000, 2 bathrooms, lots of dry storage, a managers office and two rear loading entrances. Parking, got that covered too. Immediately adjacent to the restaurant is an 1,124 space City owned Parking garage next to building with contracted 90 min free parking. This infill location of Glendale has a population of over 595,037 and average household incomes over $99,880 within a 5-mile radius and next to some of the regions top retailers, all within walking distance. This wont last long so contact us directly for a tour. Ad#:2252324
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace haut de gamme
- Cuisine
- Toilettes privées
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plug & Play
- Plafonds finis: 4,27 m
- Cuisine complète avec hotte de type 1 de 24 pi
- Licence d'alcool complète de type 47 disponible jusqu'à 2 h du matin
- 200 places +/- avec terrasse
- Stationnement gratuit de 90 minutes
- En face de l'entrée principale d'Americana @ Brand
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 316 m² | Surface commerciale utile | 2 274 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1921/1997 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Espace total disponible | 316 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 274 m² |
| Année de construction/rénovation | 1921/1997 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
IL S'AGIT D'UNE VENTE D'ACTIFS FINANCIERS CLÉS. APPELEZ UN COURTIER POUR CONNAÎTRE LES PRIX ! Le propriétaire rédigera un tout nouveau bail de 10 ans. Le taux de début du bail est de 24 594 $/mois plus un NNN d'environ 2 319 $/mois. TOUS LES ACHETEURS/LOCATAIRES DOIVENT SIGNER UN ACCORD DE CONFIDENTIALITÉ ET ÊTRE QUALIFIÉS AVANT DE VISITER LE RESTAURANT. L'ancien Glenwood Smokehouse est prêt à accueillir un nouveau concept et un nouvel opérateur, personnalisez-le. Emplacement, emplacement, emplacement ! Il n'y a rien de mieux que cela, juste en face de l'entrée principale d'Americana @ Brand et à côté de la Glendale Galleria, au cœur du centre-ville de Glendale, à l'angle du boulevard S. Brand et de la rue E Harvard. Les anciens propriétaires n'ont épargné aucune dépense dans la construction de ce restaurant et bar de 3 400 pieds carrés pouvant accueillir confortablement près de 200 clients. Cette vente d'actifs comprend un énorme assortiment d'équipements de marque haut de gamme datant de moins de 2 ans, notamment : - Capot de type 1 de 24 pi, - 3 réfrigérateurs Walk In, dont une prise directe au bar pour 20 robinets - Plusieurs zones de préparation - Station de lavage de vaisselle - La liste complète FF&E des cuisinières, fours, friteuses, salamandres, grils et planchas, trop nombreux pour être énumérés ici, est disponible et incluse dans la vente. Cette opportunité comprend également un patio extérieur privé sur le boulevard Brand, un bar complet avec deux puits et près d'une douzaine de réfrigérateurs sous comptoir, une licence ABC de type 47 permettant un service complet de boissons alcoolisées jusqu'à 2 heures du matin, disponible à l'achat séparément pour 100 000$, 2 salles de bain, de nombreux entrepôts à sec, un bureau du directeur et deux entrées de chargement arrière. Le parking, c'est couvert aussi. Juste à côté du restaurant se trouve un parking municipal de 1 124 places à côté du bâtiment avec un parking gratuit sous contrat de 90 minutes. Ce site intercalaire de Glendale compte une population de plus de 595 037 habitants et un revenu moyen des ménages supérieur à 99 880 dollars dans un rayon de 8 miles et se trouve à proximité de certains des meilleurs détaillants de la région, tous accessibles à pied. Cela ne durera pas longtemps, alors contactez-nous directement pour une visite. Annonce n° : 2252324
- Ligne d’autobus
- Restaurant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Glenwood Smokehouse | 152 S Brand Blvd
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