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The Point in Okotoks 152 Southbank St Local commercial 100 – 1 235 m² Immeuble 4 étoiles À louer Okotoks, AB T0L 0A0
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Au service de la communauté d'Okotoks et de la grande région de High River.
- Façade sur Southbank Road
- Nouveau développement situé à côté de Costco.
- Unités à louer ou à vendre
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (10)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 100 m² | Négociable | 273,52 € /m²/an 22,79 € /m²/mois 27 266 € /an 2 272 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 10 | 266 m² | Négociable | 273,52 € /m²/an 22,79 € /m²/mois 72 650 € /an 6 054 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 11 | 124 m² | Négociable | 273,52 € /m²/an 22,79 € /m²/mois 33 924 € /an 2 827 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 12 | 108 m² | Négociable | 273,52 € /m²/an 22,79 € /m²/mois 29 655 € /an 2 471 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 13 | 103 m² | Négociable | 273,52 € /m²/an 22,79 € /m²/mois 28 054 € /an 2 338 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 14 | 103 m² | Négociable | 273,52 € /m²/an 22,79 € /m²/mois 28 054 € /an 2 338 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2 | 103 m² | Négociable | 273,52 € /m²/an 22,79 € /m²/mois 28 054 € /an 2 338 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3 | 103 m² | Négociable | 273,52 € /m²/an 22,79 € /m²/mois 28 054 € /an 2 338 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4 | 103 m² | Négociable | 273,52 € /m²/an 22,79 € /m²/mois 28 054 € /an 2 338 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 9 | 124 m² | Négociable | 273,52 € /m²/an 22,79 € /m²/mois 33 924 € /an 2 827 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
Brand new retail space for lease and sale. Across from Costco.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 235 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Signalisation
- Grand parking
1er étage, bureau 10
Brand new retail space for lease and sale. Across from Costco.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 235 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Signalisation
- Grand parking
1er étage, bureau 11
Brand new retail space for lease and sale. Across from Costco.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 235 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Signalisation
- Grand parking
1er étage, bureau 12
Brand new retail space for lease and sale. Across from Costco.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 235 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Signalisation
- Grand parking
1er étage, bureau 13
Brand new retail space for lease and sale. Across from Costco.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 235 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Signalisation
- Grand parking
1er étage, bureau 14
Brand new retail space for lease and sale. Across from Costco.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 235 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Signalisation
- Grand parking
1er étage, bureau 2
Brand new retail space for lease and sale. Across from Costco.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 235 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Signalisation
- Grand parking
1er étage, bureau 3
Brand new retail space for lease and sale. Across from Costco.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 235 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Signalisation
- Grand parking
1er étage, bureau 4
Brand new retail space for lease and sale. Across from Costco.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 235 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Signalisation
- Grand parking
1er étage, bureau 9
Brand new retail space for lease and sale. Across from Costco.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 235 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Signalisation
- Grand parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 235 m² | Surface commerciale utile | 1 235 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Boutique | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 1 235 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 235 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Nouveau développement situé à côté de Costco.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Mahmud Rahman -
Randy Wiens -
Peter Seto -
Blackstone Commercial Real Estate Services
Présenté par
The Point in Okotoks | 152 Southbank St
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