1520 Andalusia Ave
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1520 Andalusia Ave Immeuble residentiel 8 lots 2 733 375 € (341 672 €/Lot) Taux de capitalisation 4,16 % Venice, CA 90291
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- À quelques pas du célèbre boulevard Abbot Kinney de Venise avec ses boutiques branchées, ses restaurants et ses galeries.
- Charmante configuration de bungalows dans la cour. À quelques pas de la plage et de la promenade de Venise.
- Au cœur de Silicon Beach avec une base de locataires aisés et un emplacement très prisé.
- 375 000$ par unité.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé à seulement un pâté de maisons au sud du boulevard Abbot Kinney, dans le quartier préféré de Venise ! Près de Venice Beach et à quelques pas des boutiques, restaurants et galeries populaires d'Abbot Kinney. Charmante configuration de cour centrale avec 6 studios et 2 appartements d'une chambre. Les dépenses sont approximatives (35 %), y compris la nouvelle taxe foncière. Il n'y a pas de parking sur place. Veuillez consulter la notice d'offre et le tableau des loyers sous la rubrique « Pièces jointes ». La vidéo du drone est également incluse sous les photos de la propriété. À l'intérieur avec offre acceptée. Merci de ne pas déranger les locataires !
Veuillez contacter David.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
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| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 733 375 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 341 672 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 4,16 % | Surface de l’immeuble | 310 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16 | Occupation moyenne | 87% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1921 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 2 733 375 € |
| Prix par lot | 341 672 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,16 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 16 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 310 m² |
| Occupation moyenne | 87% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1921 |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Cour
- Terrasse
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Laverie
- Clôturé
- Immeuble d’époque
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 1 801 € | - |
1 of 1
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Idéal pour les promeneurs (97)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (98)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4238-004-017 | Évaluation des aménagements | 578 209 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 2 161 538 € (2024) | Évaluation totale | 2 739 746 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4238-004-017
Évaluation du terrain
2 161 538 € (2024)
Évaluation des aménagements
578 209 € (2024)
Évaluation totale
2 739 746 € (2024)
ZONAGE
| Code de zonage | LARD1.5 |
| LARD1.5 |
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