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Elite Square 1520 College Ave Local commercial 279 – 1 045 m² À louer South Houston, TX 77587
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Station-service Chevron avec 12 pompes à essence - Épicerie avec guichet automatique Bitcoin
- Les rénovations effectuées à partir de 2022 permettront d'améliorer encore les espaces et d'accueillir une variété d'entreprises.
- Système de gicleurs ESFR dans tous les espaces.
- Zone très fréquentée idéalement située à l'intersection des six voies College Ave et de l'autoroute I-45.
- Les commerces et les quartiers voisins comptent une population diurne de 14 600 personnes avec un revenu médian des ménages compris entre 51 700 et 82 900 dollars.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau B | 279 m² | 3,66 - 4,27 m | 5-30 Ans | 194,03 € /m²/an 16,17 € /m²/mois 54 077 € /an 4 506 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau D | 766 m² | - | 5-30 Ans | 194,03 € /m²/an 16,17 € /m²/mois 148 658 € /an 12 388 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B
Previously operated as a clothing boutique, this flexible commercial space offers a functional layout, and convenient amenities suited for a variety of business types. Features include two private dressing rooms, a spacious front counter, and a full bathroom with shower. The space is pre-wired for a security alarm and camera system. Whether you're looking to open a retail storefront, establish a professional office or launch a new concept, this well-equipped space is ready to support your vision.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Douches
- Plafonds finis: 3,66 - 4,27 m
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
1er étage, bureau D
8,247 square foot white box space, situated in the heart of a high-traffic strip center. Nestled between established businesses including a Chevron gas station, convenience store, nail salon, Mexican restaurant and an appliance & furniture outlet. This unit offers exceptional visibility and foot traffic. This space is ready for your custom build out whether you're envisioning a retail storefront, showroom, fitness studio or creative concept Bring you vision to life in a thriving commercial hub!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Chevron
- Station-service
- 9 461
- International
- Furniture Center Outlet
- Enseigne
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- Nails Of USA
- Services
- -
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- SOHO EXPRESS
- Enseigne
- -
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- Taquitos Don Agave
- Hébergement et restauration
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Chevron | Station-service | 9 461 | International |
| Furniture Center Outlet | Enseigne | - | - |
| Nails Of USA | Services | - | - |
| SOHO EXPRESS | Enseigne | - | - |
| Taquitos Don Agave | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 045 m² | Surface commerciale utile | 3 739 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1959/2022 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 045 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 3 739 m² |
| Année de construction/rénovation | 1959/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Elite Square est un centre commercial stratégiquement situé à l'intersection des six voies College Ave et de l'autoroute I-45. Les locataires comprennent la station-service Chevron avec 12 pompes (aucun contrat de carburant). SOHO Express, Nails Of USA, Cafe 88, Taquitos Don Agave et Furniture Center Outlet. La propriété était à l'origine une salle de bingo qui a été entièrement rénovée et convertie en centre commercial en 2022 et offre de nouvelles opportunités de construction pour améliorer et agrandir les espaces, pouvant accueillir diverses entreprises. La propriété est située dans le sud de Houston, qui abrite plus de 600 propriétaires d'entreprises indépendantes, principalement des entreprises de fabrication légère et de fabrication liées aux industries pétrolière et chimique, des entreprises de services et de vente au détail. Il est adjacent au Houston Ship Channel and Refinery Complex, à Pasadena, à Deer Park et à onze miles du centre-ville de Houston, à une courte distance de la région de Clear Lake, de Galveston et du centre spatial Johnson de la NASA.
- Accès 24 h/24
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Détecteur de fumée
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Elite Square | 1520 College Ave
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