Stabilized flex space near new Trader Joes 1520 N Government Way Local d'activités 372 m² À vendre Coeur d'Alene, ID 83814 967 230 € (2 602,79 €/m²) Taux de capitalisation 7,64 %

Saisissez l'opportunité d'acquérir une propriété commerciale entièrement louée, stabilisée et rénovée, désignée comme zone de zonage C-17. L'établissement a approuvé sous condition des plans visant à ajouter quatre espaces flexibles, commerciaux et de bureaux sur une section déjà nivelée et nettoyée. Cette amélioration portera la valeur pro forma de la propriété à près de 2 millions de dollars.

La superficie de 4 000 pieds carrés est divisée en quatre sections d'environ 1 000 pieds carrés chacune. La section 1 est désignée comme restaurant. La section 2 comprend six unités de bureaux. La section 3 sert d'espace commercial ou d'espace ouvert. La section 4 est une salle de stockage et une salle blanche équipée d'une porte d'accès à double chargement.
Profitez d'une appréciation agressive grâce à l'ajout de plusieurs projets de plan directeur, tels qu'un nouveau Trader Joes et plus encore à quelques pâtés de maisons de la propriété.
Les récentes améliorations apportées aux immobilisations comprennent : la peinture intérieure et extérieure, l'amélioration de nouveaux revêtements, le remplacement du système CVC en 2025, de nouvelles mises à jour électriques, un éclairage intérieur et extérieur à LED, une enceinte de benne à ordures commerciale, deux salles de bains ADU, des trottoirs conformes à l'ADU, des aménagements paysagers, etc.