15200 Gibson Los Angeles CA 90221 ave
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15200 Gibson Los Angeles CA 90221 ave Spécialité 15 608 m² À vendre Compton, CA 90221 5 503 440 € (352,61 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
PROPRIÉTÉ À LA RECHERCHE D'UN PARTENARIAT - LA VALEUR ESTIMÉE EST ACTUELLEMENT DE 12 000 000$
PROPRIÉTAIRE À LA RECHERCHE D'UN PARTENAIRE 50/50 POUR 6 000 000$.
INSTALLATION DE STOCKAGE ULTRAMODERNE ENTIÈREMENT AUTORISÉE DE 108 000 pieds carrés
****les droits pour 60 000 pieds carrés supplémentaires en plus du projet actuellement intitulé 108 000 pieds carrés sont en cours de traitement.
Surface totale : 168 000 pieds carrés
EXCELLENTE VISIBILITÉ SUR L'AUTOROUTE AVEC UN TRAFIC DE 243 105 VOITURES PAR JOUR
Le propriétaire du projet Gibson Storage présente au marché une installation de stockage entièrement autorisée composée de 108 000 pieds carrés de structure. Le développement de cette installation de stockage nouvellement construite desservira le sous-marché du sud-ouest de Los Angeles ainsi que la région nord des zones portuaires de Long Beach. Le calendrier de revenus pro forma projeté du développement sera une option intéressante pour tout investisseur
qui cherchent à acquérir la propriété d'un investissement à flux de trésorerie stable avec d'excellents rendements à long terme prévus.
La projection du taux CAP pour les prévisions de vente dans le manuel ci-joint est une faible projection de 5 % pour les prix projetés à la fin des travaux ou à l'occupation. L'actif peut se vendre confortablement sur le marché de Los Angeles en raison du manque de stocks à un taux de capitalisation de 4,5 %, soit une valeur projetée de 53 638 444$.
PROPRIÉTAIRE À LA RECHERCHE D'UN PARTENAIRE 50/50 POUR 6 000 000$.
INSTALLATION DE STOCKAGE ULTRAMODERNE ENTIÈREMENT AUTORISÉE DE 108 000 pieds carrés
****les droits pour 60 000 pieds carrés supplémentaires en plus du projet actuellement intitulé 108 000 pieds carrés sont en cours de traitement.
Surface totale : 168 000 pieds carrés
EXCELLENTE VISIBILITÉ SUR L'AUTOROUTE AVEC UN TRAFIC DE 243 105 VOITURES PAR JOUR
Le propriétaire du projet Gibson Storage présente au marché une installation de stockage entièrement autorisée composée de 108 000 pieds carrés de structure. Le développement de cette installation de stockage nouvellement construite desservira le sous-marché du sud-ouest de Los Angeles ainsi que la région nord des zones portuaires de Long Beach. Le calendrier de revenus pro forma projeté du développement sera une option intéressante pour tout investisseur
qui cherchent à acquérir la propriété d'un investissement à flux de trésorerie stable avec d'excellents rendements à long terme prévus.
La projection du taux CAP pour les prévisions de vente dans le manuel ci-joint est une faible projection de 5 % pour les prix projetés à la fin des travaux ou à l'occupation. L'actif peut se vendre confortablement sur le marché de Los Angeles en raison du manque de stocks à un taux de capitalisation de 4,5 %, soit une valeur projetée de 53 638 444$.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 503 440 € | Surface du lot | 0,75 ha |
| Prix par m² | 352,61 € | Statut de la construction | Avant-projet |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Surface de l’immeuble | 15 608 m² |
| Condition de vente | Projet de requalification | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Classe d’immeuble | B |
| Prix | 5 503 440 € |
| Prix par m² | 352,61 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Condition de vente | Projet de requalification |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,75 ha |
| Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface de l’immeuble | 15 608 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 2026 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 828 195 € | Évaluation totale | 828 195 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
828 195 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
828 195 €
ZONAGE
| Code de zonage | CM (CM - FABRICATION COMMERCIALE LE SITE EST ENTIÈREMENT AUTORISÉ ET TOUS LES PERMIS ONT ÉTÉ TRAITÉS - PRÊT À ÊTRE UTILISÉ DROIT SUPPLÉMENTAIRE DE 60 000 PIEDS CARRÉS EN COURS DE TRAITEMENT/NOVEMBRE 2025) |
| CM (CM - FABRICATION COMMERCIALE LE SITE EST ENTIÈREMENT AUTORISÉ ET TOUS LES PERMIS ONT ÉTÉ TRAITÉS - PRÊT À ÊTRE UTILISÉ DROIT SUPPLÉMENTAIRE DE 60 000 PIEDS CARRÉS EN COURS DE TRAITEMENT/NOVEMBRE 2025) |
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