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Merchants Crossing Shopping Center 15201 N Cleveland Ave Local commercial 77 – 1 564 m² À louer North Fort Myers, FL 33903
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé à l'intersection de Pine Island Road et de l'US 41 (N. Cleveland Avenue) pour un accès facile au quadrant nord-est de Cape Coral
- Principaux locataires : Beall's Outlet/Home Centric, AMC Theatres, Jo-Ann Fabrics, Dollar General et Planet Fitness
- En construction, à côté du centre commercial : Nouveau développement résidentiel de 280 unités
- Disponibilité : De 833 pieds carrés à 1 215 pieds carrés
- Trafic : 37 500 AADT sur Pine Island Road et 33 000 AADT sur l'US 41
- New 280 units residential development adjacent to shopping center
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 400 | 1 486 m² | Négociable | 169,83 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 252 441 € /an 21 037 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 930 | 77 m² | Négociable | 226,44 € /m²/an 18,87 € /m²/mois 17 524 € /an 1 460 € /mois | Triple net (NNN) |
15201 N Cleveland Ave - 1er étage – Bureau 400
Anchor Box
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
15201 N Cleveland Ave - 1er étage – Bureau 930
Merchants Crossing shopping center is located at the prime intersection of N. Cleveland Avenue and Pine Island Road in North Fort Myers, FL (Lee County). Anchored tenants include AMC Theaters, Dollar General, Bealls Outlet/Home Centric, Jo-Ann Fabrics, Applebee's, Planet fitness, Home Depot and many others.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À MERCHANTS CROSSING SHOPPING CENTER
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- AMC Classic
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- Bealls Outlet Stores, Inc.
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- Coldstone Creamery
- Glaces
- 1 532
- International
- Edible Arrangements
- Cartes/cadeaux
- 1 096
- International
- Kava Culture
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- Subway
- Sandwich sous-marin
- 32 425
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| AMC Classic | - | - | - |
| Bealls Outlet Stores, Inc. | - | - | - |
| Coldstone Creamery | Glaces | 1 532 | International |
| Edible Arrangements | Cartes/cadeaux | 1 096 | International |
| Kava Culture | - | - | - |
| Subway | Sandwich sous-marin | 32 425 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Merchants Crossing est situé à l'intersection principale de Pine Island Road et de l'US 41 à North Fort Myers, dans la zone commerciale de Cape Coral. Le centre commercial est situé en face du Walmart Super Center. Les principaux locataires incluent : Home Depot, le grand magasin Beall's, Beall's Outlet/Home Centric, les cinémas AMC (16 écrans), JO-ANN'S Fabrics, Dollar General et Planet Fitness En construction : Nouveau développement résidentiel adjacent au centre commercial - 280 unités réparties dans 4 bâtiments avec club-house privé, cabane de piscine, parc pour chiens et autres zones de loisirs. La population de Ft. Myers, en Floride, devrait augmenter de 82,5 % d'ici 2040, selon l'American City Business Journal.
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Société non fournie
Merchants Crossing Shopping Center | 15201 N Cleveland Ave
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