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Unit 1600 15210 Fitzhugh Rd
Local d’activités 245 m² À louer Austin, TX 78736
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CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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Implantez votre entreprise dans l'un des pôles industriels légers à la croissance la plus rapide d'Austin ! Cet espace polyvalent bureau/entrepôt de 245 m² est une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un espace moderne, fonctionnel et bien situé dans le comté de Hays. **Aménagement Flexible :** - **72 m²** de bureaux en mezzanine avec de grandes fenêtres offrant une lumière naturelle et un environnement de travail professionnel. - **173 m²** d'entrepôt/espaces flexibles isolés avec un sol en béton durable, parfait pour le stockage, la fabrication ou les opérations. - Deux portes de quai au niveau du sol (4,8 m x 3,6 m et 4,2 m x 3 m) facilitent le chargement/déchargement et l'accès efficace pour les véhicules et équipements. **Idéal pour Divers Usages :** - Activités industrielles légères - Entreprises de commerce électronique et centres de distribution - Entreprises de construction, de fabrication ou de sous-traitance - Showroom avec espace de stockage en entrepôt - Services automobiles spécialisés et stockage d'équipements - Espaces de production créative ou studios **Commodités et Caractéristiques Pratiques :** - Salle de bain privée au rez-de-chaussée à usage des locataires. - Parking sur site avec 3 places désignées. - Construction moderne en métal (construite en 2022), offrant efficacité énergétique et faible entretien. **Emplacement Stratégique :** - À 10 minutes des autoroutes Hwy 71 et Hwy 290 – accès rapide aux principaux axes d'Austin. - À 30 minutes du centre-ville d'Austin et de l'aéroport ABIA – idéal pour la logistique et l'accessibilité des clients. - Situé dans le comté de Hays avec une adresse postale d'Austin – profitez de taux d'imposition plus bas tout en maintenant une forte présence commerciale à Austin.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Éclairage encastré
- Entrepôt isotherme/espace flexible de 1 860 pieds carrés
- Deux baies vitrées au niveau du sol (16 pi x 12 pi et 14 pi x 10 pi)
- Grand parking sur place avec 3 places réservées.
- Comprend 72 m² d’espace de bureau dédié
- 2 Accès plain-pied
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- 780 pieds carrés de bureaux en mezzanine
- À 10 minutes de l'autoroute 71 et de l'autoroute 290
- À 30 minutes du centre-ville d'Austin et d'ABIA
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – 1600 | 245 m² | Négociable | 160,18 € /m²/an 13,35 € /m²/mois 39 286 € /an 3 274 € /mois | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
1er étage – 1600
| Surface |
| 245 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 160,18 € /m²/an 13,35 € /m²/mois 39 286 € /an 3 274 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 1600
| Surface | 245 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 160,18 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Implantez votre entreprise dans l'un des pôles industriels légers à la croissance la plus rapide d'Austin ! Cet espace polyvalent bureau/entrepôt de 245 m² est une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un espace moderne, fonctionnel et bien situé dans le comté de Hays. **Aménagement Flexible :** - **72 m²** de bureaux en mezzanine avec de grandes fenêtres offrant une lumière naturelle et un environnement de travail professionnel. - **173 m²** d'entrepôt/espaces flexibles isolés avec un sol en béton durable, parfait pour le stockage, la fabrication ou les opérations. - Deux portes de quai au niveau du sol (4,8 m x 3,6 m et 4,2 m x 3 m) facilitent le chargement/déchargement et l'accès efficace pour les véhicules et équipements. **Idéal pour Divers Usages :** - Activités industrielles légères - Entreprises de commerce électronique et centres de distribution - Entreprises de construction, de fabrication ou de sous-traitance - Showroom avec espace de stockage en entrepôt - Services automobiles spécialisés et stockage d'équipements - Espaces de production créative ou studios **Commodités et Caractéristiques Pratiques :** - Salle de bain privée au rez-de-chaussée à usage des locataires. - Parking sur site avec 3 places désignées. - Construction moderne en métal (construite en 2022), offrant efficacité énergétique et faible entretien. **Emplacement Stratégique :** - À 10 minutes des autoroutes Hwy 71 et Hwy 290 – accès rapide aux principaux axes d'Austin. - À 30 minutes du centre-ville d'Austin et de l'aéroport ABIA – idéal pour la logistique et l'accessibilité des clients. - Situé dans le comté de Hays avec une adresse postale d'Austin – profitez de taux d'imposition plus bas tout en maintenant une forte présence commerciale à Austin.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 72 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 2 Accès plain-pied
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Éclairage encastré
- Hauts plafonds
- Entrepôt isotherme/espace flexible de 1 860 pieds carrés
- 780 pieds carrés de bureaux en mezzanine
- Deux baies vitrées au niveau du sol (16 pi x 12 pi et 14 pi x 10 pi)
- À 10 minutes de l'autoroute 71 et de l'autoroute 290
- Grand parking sur place avec 3 places réservées.
- À 30 minutes du centre-ville d'Austin et d'ABIA
APERÇU DU BIEN
Espace flexible de bureau/entrepôt de premier ordre disponible dans le centre-ville de Fitzhugh en pleine croissance. Cet espace moderne de 2 640 pieds carrés comprend 780 pieds carrés d'espace de bureau en mezzanine avec de grandes fenêtres laissant entrer suffisamment de lumière naturelle et 1 860 pieds carrés d'entrepôt isolé/espace flexible avec un sol en béton durable. Deux portes de soute au niveau du sol (16 pi x 12 pi et 14 pi x 10 pi) offrent un accès facile pour le chargement/le déchargement. L'espace comprend des toilettes privées, de hauts plafonds et un grand parking en béton sur place. Stratégiquement situé à seulement 10 minutes des autoroutes 71 et 290 et à seulement 30 minutes du centre-ville d'Austin et d'ABIA, cet emplacement offre une excellente accessibilité tout en étant situé dans le comté de Hays avec une adresse à Austin. Idéal pour l'industrie légère, le commerce électronique, les sous-traitants, la fabrication, le stockage, les salles d'exposition et les studios de production créative. Situé dans un parc d'affaires récemment développé, cet espace offre un environnement de travail moderne et efficace dans l'un des couloirs industriels qui connaît la croissance la plus rapide en dehors d'Austin. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Planifiez une visite dès aujourd'hui !
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
Unit 1600 | 15210 Fitzhugh Rd
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