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High Traffic Drive-thru Opportunity, Alachua 15210 NW Us-441
Local commercial 167 m² À louer Alachua, FL 32615
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Un service Drive-thru entièrement autorisé est en place sur une parcelle commerciale intensive de 0,77 acre
- D.R. Horton & Lennar devrait construire plus de 2 000 nouveaux logements SFR
- L'établissement enregistre un trafic quotidien annuel moyen de plus de 34 000 personnes à un coin bien éclairé de l'autoroute WY-441
- Entouré de grandes surfaces et de QSR nationaux sur le marché en croissance d'Alachua
- Le propriétaire est prêt à négocier des conditions de location flexibles, y compris la construction sur mesure
- Excellente entrée et sortie avec le bâtiment existant, situé au centre, d'un bloc de 1800 pieds carrés
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 167 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
15210 NW US HWY 441, se trouve à l'angle bien éclairé de l'autoroute 441 et de Main Street, au cœur d'Alachua, en Floride, une ville actuellement connaissant une croissance sans précédent dans les secteurs de la vente au détail, de la distribution, du biomédical et du résidentiel. L'intersection voit une moyenne un trafic quotidien annuel de plus de 34 000 ! Cette parcelle de 0,77 acre, zonée CI (Commercial Intensive), permet de se déplacer dans un magasin de détail ou restaurant sur la droite et dispose d'un bâtiment d'accès existant actuellement en place. Cet établissement se trouve à seulement 10 minutes de Gainesville. (~ 8 miles) et à 20 minutes de l'université de Floride (~ 16 miles). Walmart, Dollar General et Sysco Foods possèdent plus de 3 millions de pieds carrés d'espace de distribution à Alachua. Lennar/D.R Horton et San Felasco Tech City (SFTC) construit plus de 2 000 nouveaux toits. Progress Corporate Park et SFTC cumulent près de 300 acres et près d'un million de pieds carrés de bureaux technologiques, biomédicaux et professionnels employant des milliers de professionnels dans la MSA d'Alachua.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 15210 NW US-441 , ALACHUA, FL 32615
| Espace total disponible | 167 m² | Surface commerciale utile | 230 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1983 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Espace total disponible | 167 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 230 m² |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
15210 NW US HWY 441, se trouve à l'angle bien éclairé de l'autoroute 441 et de Main Street, au cœur d'Alachua, en Floride, une ville actuellement connaissant une croissance sans précédent dans les secteurs de la vente au détail, de la distribution, du biomédical et du résidentiel. L'intersection voit une moyenne un trafic quotidien annuel de plus de 34 000 ! Cette parcelle de 0,77 acre, zonée CI (Commercial Intensive), permet de se déplacer dans un magasin de détail ou restaurant sur la droite et dispose d'un bâtiment d'accès existant actuellement en place. Cet établissement se trouve à seulement 10 minutes de Gainesville. (~ 8 miles) et à 20 minutes de l'université de Floride (~ 16 miles). Walmart, Dollar General et Sysco Foods possèdent plus de 3 millions de pieds carrés d'espace de distribution à Alachua. Lennar/D.R Horton et San Felasco Tech City (SFTC) construit plus de 2 000 nouveaux toits. Progress Corporate Park et SFTC cumulent près de 300 acres et près d'un million de pieds carrés de bureaux technologiques, biomédicaux et professionnels employant des milliers de professionnels dans la MSA d'Alachua.
- Service au volant
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High Traffic Drive-thru Opportunity, Alachua | 15210 NW Us-441
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