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1524 N ASHLAND - WICKER PARK - NORTH/ASHLAND 1522-1524 N Ashland Ave
Local commercial 112 m² À louer Chicago, IL 60622
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 112 m² | Négociable | 296,63 € /m²/an 24,72 € /m²/mois 33 262 € /an 2 772 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Vivre/travailler - opportunité unique d'acquérir 112 m² d'espace commercial avec parking **PLUS** 112 m² supplémentaires de stockage en sous-sol (grande visibilité depuis la rue). Possibilité d'obtenir un espace résidentiel à l'étage lors du départ des locataires dans les années à venir. Accès facile à l'I-90/94, aux transports en commun et au sentier 606 ! Fort passage piétonnier à Wicker Park grâce aux résidents et aux restaurants à proximité, 20 000 véhicules par jour, avec encore plus d'activité commerciale attendue grâce à la construction d'un nouvel hôtel juste en face. Le terrain est zoné B3-2, ce qui en fait un espace idéal pour tout type d'activité : commerce de détail, restaurant/café, bureau, cabinet médical, et bien plus encore ! Bâtiment récemment rénové : câblage électrique neuf, chaudière, système de chauffage/climatisation (HVAC), plomberie en cuivre, et bien plus. L'espace commercial est prêt à l'emploi, livré en état "white box", avec une salle de bain conforme aux normes ADA. Le propriétaire est disposé à aider à compenser les coûts d'aménagement des locataires avec des crédits de loyer. Disponible immédiatement, alors planifiez une visite dès aujourd'hui !
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Planchers en bois
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Dog Day Care
- Santé et assistance sociale
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dog Day Care | Santé et assistance sociale | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1522-1524 N ASHLAND AVE , CHICAGO, IL 60622
| Espace total disponible | 112 m² | Année de construction/rénovation | 1926/2020 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Rues transversales | W Le Moyne St. |
| Surface commerciale utile | 624 m² |
| Espace total disponible | 112 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 624 m² |
| Année de construction/rénovation | 1926/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Rues transversales | W Le Moyne St. |
À PROPOS DU BIEN
Vivre et travailler : occasion unique de sécuriser 1207 pieds carrés de commerces de détail avec stationnement PLUS 1207 pieds carrés supplémentaires de rangement au sous-sol (beaucoup d'exposition en bordure de rue). Possibilité de sécuriser l'espace résidentiel ci-dessus lors de la rotation des locataires dans les années à venir. Accès facile à l'I-90/94, aux transports en commun et au sentier 606 ! Beaucoup de piétons circulent à Wicker Park en provenance des résidents et des restaurants des environs, 20 000 VPD, et une activité commerciale encore plus importante est prévue en raison de la construction du nouvel hôtel de l'autre côté de la rue. Le lot est zoné B3-2, ce qui en fait un espace idéal pour toute entreprise, qu'il s'agisse d'un commerce de détail, d'un restaurant/café, d'un bureau, d'un centre médical ou plus encore ! Le bâtiment vient d'être rénové : câblage électrique flambant neuf, fournaise, CVC, plomberie en cuivre, etc. L'espace commercial est prêt à l'emploi, prêt à l'emploi, dans un état de boîte blanche, avec salle de bain ADA intégrée. Le propriétaire est prêt à aider à compenser les coûts informatiques du locataire grâce à des crédits de loyer. Disponible pour occupation immédiate, alors planifiez une projection dès aujourd'hui.
- Accès 24 h/24
- Visibilité de l’autoroute
- Plancher surélevé
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
ALLURE Real Estate
1524 N ASHLAND - WICKER PARK - NORTH/ASHLAND | 1522-1524 N Ashland Ave
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