15228-15230 S Avalon Blvd Local commercial 349 m² 100 % Loué À vendre Compton, CA 90220 1 513 446 € (4 332,61 €/m²) Taux de capitalisation 6,84 %

Opportunité d'investissement de premier ordre, située au centre pour desservir la population à plein temps de Compton. Nouvelle construction avec un excellent attrait extérieur à proximité du métro/du métro/100, 91, 105, sur une intersection signalisée très fréquentée. Excellente visibilité avec accès facile et stationnement grâce à un panneau de signalisation très visible. Le parking a récemment été bondé et rayé.
Le 15228-15230 S Avalon Blvd constitue une excellente opportunité d'investissement avec la possibilité d'acquérir une propriété avec un flux de trésorerie stable et à long terme soutenu par un locataire reconnu mondialement et financièrement sûr. Construit en 2015, cet immeuble moderne indépendant à locataires multiples bénéficie d'un attrait extérieur et d'une visibilité exceptionnels à un carrefour très fréquenté. Le bail de 7-Eleven (unité 15228), expirant en mai 2032, est assorti d'une garantie d'entreprise et, même s'il fait nuit, cet investissement garantit des revenus fiables avec un risque minimal. 7-Eleven a un sous-locataire actif dont le bail expire en 2028 avec une option de prolongation jusqu'au reste de 7-Eleven terme. Le deuxième locataire, une entreprise d'espaces événementiels (unité 15230), a un bail restant en vigueur jusqu'en juin 2025. À la discrétion du propriétaire, le bail sera conclu mensuellement à la fin de sa durée, ce qui permettra aux nouveaux propriétaires de signer un nouveau bail avec le locataire existant ou de quitter l'unité pour qu'un propriétaire-utilisateur potentiel occupe l'espace. Cette combinaison de loyers garantis par l'entreprise, d'unités entièrement occupées et de sécurité des revenus à long terme fait du 15228-15230 S Avalon Blvd un investissement intéressant et peu risqué.
• Emplacement central pour desservir la population à temps plein de Compton
• Plus de 231 000 résidents dans un rayon de 3 miles
• Intersection balisée très fréquentée
• Près du métro/du métro/des 100, 91 105 autoroutes
• Nouvelle construction avec un excellent attrait extérieur
• Excellente visibilité avec accès et stationnement faciles
• Signalisation sur pylône très visible disponible
• Circulation piétonnière intense pendant la journée
• Local occupé à 100 %
• Garantie d'entreprise
• Location d'entreprise 7-Eleven (15228 unités) jusqu'en mai 2032 avec un sous-locataire actif
• (15228 unités) Sublessee a signé un bail de 5 ans en 2023 avec des options de prolongation jusqu'à la fin du mandat de 7-Eleven
• (unité 15230) Le locataire deviendra locataire mensuel en juin 2025 à la discrétion du propriétaire
• (unité 15230) Permet aux nouveaux propriétaires de signer un nouveau bail avec le locataire existant ou de libérer l'unité pour un propriétaire-utilisateur potentiel