14 Units On Nordhoff St - New Lowered Price | 15240 Nordhoff St
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14 Units On Nordhoff St - New Lowered Price 15240 Nordhoff St Immeuble residentiel 14 lots 3 664 374 € (261 741 €/Lot) Taux de capitalisation 5,41 % North Hills, CA 91343
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement de Great North Hills
- Régulation des loyers dans tout l'État
- Autoroute et transport en commun
- Les avantages de la location
- Stationnement sur place
- Lieu de location à forte demande
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Présentation du 15240 Nordhoff St, North Hills, une excellente opportunité d'investissement comprenant un mélange de 2 unités d'une chambre et une salle de bain et de 12 unités de deux chambres et deux salles de bain. Cette propriété bénéficie d'un emplacement fantastique à North Hills, soumise à un contrôle des loyers à l'échelle de l'État avec un potentiel de hausse locatif notable.
Les locataires apprécieront l'entrée sécurisée et fermée, le parking sur place avec espace de rangement supplémentaire et la commodité de la laverie sur place. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, ce qui garantit efficacité et facilité de gestion.
Situé à proximité des principales autoroutes (I-5, I-405 et CA-118), du centre commercial Panorama, de l'aéroport Van Nuys et de la ligne de métro Ventura County Line, cet établissement bénéficie d'un excellent accès aux principales attractions locales et aux principaux centres de transport. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'une propriété bien située et génératrice de revenus avec une marge de croissance !
Cette propriété est un excellent ajout au portefeuille de tout investisseur. Ne manquez pas cette opportunité rare
Les locataires apprécieront l'entrée sécurisée et fermée, le parking sur place avec espace de rangement supplémentaire et la commodité de la laverie sur place. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, ce qui garantit efficacité et facilité de gestion.
Situé à proximité des principales autoroutes (I-5, I-405 et CA-118), du centre commercial Panorama, de l'aéroport Van Nuys et de la ligne de métro Ventura County Line, cet établissement bénéficie d'un excellent accès aux principales attractions locales et aux principaux centres de transport. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'une propriété bien située et génératrice de revenus avec une marge de croissance !
Cette propriété est un excellent ajout au portefeuille de tout investisseur. Ne manquez pas cette opportunité rare
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
316 756 €
|
307,39 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
9 503 €
|
9,22 €
|
| Revenu brut effectif |
307 253 €
|
298,17 €
|
| Taxes |
45 805 €
|
44,45 €
|
| Frais d’exploitation |
63 169 €
|
61,30 €
|
| Total des frais |
108 975 €
|
105,75 €
|
| Résultat net d’exploitation |
198 279 €
|
192,41 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 316 756 € |
| Annuel par m² | 307,39 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 9 503 € |
| Annuel par m² | 9,22 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 307 253 € |
| Annuel par m² | 298,17 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 45 805 € |
| Annuel par m² | 44,45 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 63 169 € |
| Annuel par m² | 61,30 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 108 975 € |
| Annuel par m² | 105,75 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 198 279 € |
| Annuel par m² | 192,41 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 664 374 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 261 741 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,1 ha |
| Taux de capitalisation | 5,41 % | Surface de l’immeuble | 1 030 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.57 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 14 | Année de construction | 1983 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 3 664 374 € |
| Prix par lot | 261 741 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,41 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.57 |
| Nb de lots | 14 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 030 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 3 385 € | 70 |
| 2+2 | 12 | 24 840 € | 93 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2654-034-006 | Évaluation totale | 2 458 745 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 475 248 € (2024) | Impôts annuels | 45 805 € (44,45 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 983 498 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2654-034-006
Évaluation du terrain
1 475 248 € (2024)
Évaluation des aménagements
983 498 € (2024)
Évaluation totale
2 458 745 € (2024)
Impôts annuels
45 805 € (44,45 €/m²)
Année d’imposition
2023
ZONAGE
| Code de zonage | R3, Los Angeles (Residential) |
| R3, Los Angeles (Residential) |
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