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15241 Ronald Reagan Blvd 15241 Ronald W Reagan Blvd
Local commercial 149 m² À louer Leander, TX 78641
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Volumes de trafic élevés
- 2 500 lots résidentiels dans un rayon de 2,5 milles
- État de la coque
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 108 | 149 m² | Négociable | 355,95 € /m²/an 29,66 € /m²/mois 52 911 € /an 4 409 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 108
La toute nouvelle unité commerciale/restauration de 150 m² à Reagan Crossing offre une opportunité exceptionnelle dans un emplacement très visible le long du boulevard Ronald Reagan. Situé au cœur d’un développement à usage mixte en pleine expansion, cet espace bénéficie d’un trafic quotidien important et est entouré de communautés résidentielles établies et en croissance. Moderne et polyvalente, cette unité est idéale pour des concepts de commerce de détail ou de restauration cherchant un cadre dynamique avec une forte demande des consommateurs et une excellente accessibilité. L’emplacement stratégique de Reagan Crossing garantit un flux constant de visiteurs, en faisant une destination attrayante tant pour les résidents locaux que pour les passants.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Unité de 1 600 pieds carrés
- État de la coque
- Volumes de trafic élevés
- 2 500 lots résidentiels dans un rayon de 2,5 milles
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 15241 RONALD W REAGAN BLVD , LEANDER, TX 78641
| Espace total disponible | 149 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 149 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
La toute nouvelle unité de vente au détail et de restauration de 1 600 pieds carrés de Reagan Crossing offre une opportunité de choix dans un emplacement très visible le long du boulevard Ronald Reagan. Situé dans un développement à usage mixte florissant, l'espace bénéficie d'un trafic quotidien important et est entouré de communautés résidentielles établies et en pleine croissance. Cette unité moderne et polyvalente est idéale pour les concepts de vente au détail ou de restauration à la recherche d'un cadre dynamique répondant à une forte demande des consommateurs et à une excellente accessibilité. L'emplacement stratégique de Reagan Crossing garantit une circulation piétonnière constante, ce qui en fait une destination attrayante pour les résidents locaux et les passants.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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15241 Ronald Reagan Blvd | 15241 Ronald W Reagan Blvd
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