1525 Francisco Blvd E
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1525 Francisco Blvd E Bureau 478 m² 100 % Loué À vendre San Rafael, CA 94901 1 610 209 € (3 366,12 €/m²) Taux de capitalisation 7,49 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le propriétaire a investi plus de 200 000$ dans des améliorations et des améliorations pour les locataires.
- Il y a 55 places de parking, dont deux réservées aux personnes handicapées. 16 places de parking ne sont pas réservées et vont de pair avec les 8 unités.
- L'établissement se trouve dans la zone inondable AE (1 %).
- L'association des propriétaires est responsable de la toiture, de la peinture extérieure, de l'aménagement paysager, du stationnement, des assurances, de l'eau et des déchets
- Permet le testage/le laboratoire, la livraison, la fabrication et la distribution du cannabis. Il abrite deux des cinq seuls services de livraison agréés par San Rafael.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOUÉE À 100 % - 6 BAUX EN PLACE La propriété se compose de 8 condominiums de bureaux commerciaux, quatre à chaque étage, situés à l'avant du 1525 Francisco Boulevard E., San Rafael. Selon le plan de copropriété, la taille de chaque étage est de ± 2 574,69 pieds carrés ou ± 5 149,28 pieds carrés au total. Le deuxième étage est accessible par des escaliers de chaque côté du bâtiment et dispose d'une terrasse d'accès aux bureaux à l'avant. De plus, quatre armoires de rangement individuelles sont attenantes aux unités.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
478 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
1 610 209 €
Prix par m²
3 366,12 €
Taux de capitalisation
7,49 %
RNE
120 610 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
239 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,51 ha
Zonage
LI/O - Quartier de l'industrie légère/des bureaux
Stationnement
55 Espaces (114,98 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 257 120 € | |
| Évaluation du terrain | 538 766 € | Évaluation totale | 1 795 886 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
538 766 €
Évaluation des aménagements
1 257 120 €
Évaluation totale
1 795 886 €
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