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1525 Franklin St
Local commercial 55 m² À louer San Francisco, CA 94109
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Internet AT&T pour entreprises
- Système CVC complet pour un contrôle optimal de la température
- Trafic piétonnier intense
- Luminaires LED modernes
- Belle vitrine en verre avec une excellente présence dans la rue
- Stationnement à proximité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 55 m² | 2,74 - 4,27 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Le 1525 Franklin est un condo commercial récemment construit dans le cadre de l'élégant projet Noir, doté d'une façade historique restaurée. Entièrement fini et prêt à occuper. L'unité d'angle est dotée d'un éclairage LED, de sols en béton lisse et d'un design d'Alan Tse. Une belle opportunité pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs, avec une excellente présence dans la rue et une clientèle à proximité. Dispose d'un parking à proximité et à proximité des stations de transport en commun.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Plancher surélevé
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 2,74 - 4,27 m
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Planchers de bois franc rénovés
- Luminaires LED modernes
- Stationnement disponible
- Vitrine en verre avec une excellente présence dans la rue
- Système CVC complet pour un contrôle optimal de la température
- À distance de marche des magasins et restaurants locaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1525 FRANKLIN ST , SAN FRANCISCO, CA 94109
| Espace total disponible | 55 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 55 m² | Surface commerciale utile | 55 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2021/2024 |
| Espace total disponible | 55 m² |
| Min. Divisible | 55 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 55 m² |
| Année de construction/rénovation | 2021/2024 |
À PROPOS DU BIEN
Superbe vitrine commerciale, le 1525 Franklin est un condominium commercial récemment construit dans le cadre du projet phare Noir, un bâtiment contemporain érigé derrière une façade historique minutieusement restaurée en maçonnerie et en verre. Entièrement construit et prêt à occuper. Système CVC complet pour un contrôle optimal de la température. Bel extérieur vitré avec une excellente présence dans la rue. Cette unité d'angle au design moderne saisissant et aux finitions allant de l'éclairage LED aux sols en béton lisse fait écho à l'esthétique du directeur artistique de Noir, Alan Tse. Excellente opportunité pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs qui souhaitent profiter de son design unique, ainsi que pour la clientèle voisine. Comprend Business AT&T Internet.
- Terrain d’angle
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Centre commercial fermé
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Présenté par
1525 Franklin St
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