Meineke Absolute NNN Leaseback 1525 Holiday Ln Local commercial 1 721 m² 100 % Loué À vendre Fairfield, CA 94534 3 854 467 € (2 239,27 €/m²) Taux de capitalisation 5,70 %

Le groupe AP de Marcus & Millichap a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir le centre automobile multilocataire situé au 1525 Holiday Ln, Fairfield, en Californie. Situé juste à côté de l'Interstate 80 dans la grande MSA de San Francisco-Sacramento, le bien en question se compose de deux bâtiments d'une superficie totale de 18 528 pieds carrés qui reposent sur 1,32 acre. L'ensemble de la propriété est actuellement loué à un franchisé Meineke très performant, présent sur 23 sites dans quatre États. Le locataire conclura un contrat de cession-bail absolu de 10 ans avec deux options de 5 ans et des augmentations de 10 % tous les cinq ans. La propriété en question est bien située dans un corridor commercial dense à l'intersection du boulevard Travis et est entourée de détaillants nationaux tels que Burger King, BevMo ! , Dollar Tree, Taco Bell, entre autres.
Le comté de Solano est situé entre San Francisco, Oakland et Sacramento, dans les régions viticoles de Napa Valley et de Suisun Valley. En tant que tel, le comté regorge de nombreux établissements vinicoles, contribuant au dynamisme de la scène agricole de la région, qui comprend également la culture de cultures telles que les tomates, les pruneaux et les noix. L'Interstate 80 traverse la région et l'accès au port est disponible à Benicia, ce qui permet de soutenir un certain nombre de parcs industriels disséminés dans tout le comté et offrant des coûts inférieurs à ceux des grands métros situés à proximité. Le comté de Solano abrite également la base aérienne de Travis, une importante installation militaire connue pour ses capacités de transport aérien stratégique et son soutien logistique. En plus de contribuer à la défense du pays et de fournir une aide essentielle lors de la réponse aux catastrophes, la base aérienne de Travis est également une source d'opportunités d'emploi locales. D'autres ménages quittent le comté pour trouver un emploi, car les prix plus abordables des maisons unifamiliales attirent les ménages et les particuliers dans la région. Vallejo est la ville la plus peuplée, suivie de Fairfield, qui compte chacune près de 120 000 habitants.