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Warehouse W/Rail Spur NNN Sale Leaseback 1525 Magoffin Ave Industriel/Logistique 1 722 m² À vendre El Paso, TX 79901 1 277 174 € (741,50 €/m²) Taux de capitalisation 6,04 %

Entrepôts 1525 Magoffin Ave, El Paso, TX 79901

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Entrepôt de 18 540 pieds carrés avec accès par embranchement ferroviaire
  • Excellente opportunité de vente et de cession-bail NNN
  • Proche de l'I-10 et du centre-ville d'El Paso
  • Impôts 2024 : 7255,10$

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Entreprise de fabrication gérée par son propriétaire avec des ventes établies et aucun signe de ralentissement ! Il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement pour NNN avec un atout majeur établi au cœur du quartier manufacturier du centre d'El Paso. La propriété dispose d'une superficie de bâtiment de plus de 18 000 pieds carrés, avec une porte haute sur le quai et deux portes d'entrée. L'établissement bénéficie d'un accès par embranchement ferroviaire et a été récemment rénové en 2021. Le vendeur est prêt à signer un contrat de cession-bail de 5 ans avec une option supplémentaire de 5 ans avec un loyer à partir de 7 000,00$ par mois NNN. Refroidissement des marais dans l'entrepôt et réfrigéré au bureau.
SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT, NE DÉRANGEZ PAS LES LOCATAIRES.

PIÈCES JOINTES

1525 Magoffin Survey

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 277 174 € Surface utile brute 1 722 m²
Prix par m² 741,50 € Nb d’étages 1
Type de vente Investissement triple net Année de construction/rénovation 1950/2021
Taux de capitalisation 6,04 % Occupation Mono
Condition de vente Cession-bail Hauteur libre du plafond 4,88 m
Type de bien Industriel/Logistique Nb de portes élevées/de chargement 1
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Local d’activités, recherche et développement
  • Industriel/logis., manufacture
  • Local d’activités, distribution légère
 Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 2
Classe d’immeuble C Rues transversales N Lee
Surface du lot 0,2 ha
Prix 1 277 174 €
Prix par m² 741,50 €
Type de vente Investissement triple net
Taux de capitalisation 6,04 %
Condition de vente Cession-bail
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Local d’activités, recherche et développement
  • Industriel/logis., manufacture
  • Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,2 ha
Surface utile brute 1 722 m²
Nb d’étages 1
Année de construction/rénovation 1950/2021
Occupation Mono
Hauteur libre du plafond 4,88 m
Nb de portes élevées/de chargement 1
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 2
Rues transversales N Lee

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Ligne d’autobus

SERVICES PUBLICS

  • Éclairage
  • Gaz
  • Eau - Ville
  • Égout - Ville
  • Chauffage - Gaz

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Marivani LLC
  • Manufacture
  • 1 722 m²
  • 38,36 €
  • Triple net
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Marivani LLC Manufacture 1 722 m² 38,36 € Triple net -

LIENS

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Walk Score®
Très praticable à pied (75)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle C849-999-0700-2900 Évaluation des aménagements 209 376 €
Évaluation du terrain 47 345 € Évaluation totale 256 721 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
C849-999-0700-2900
Évaluation du terrain
47 345 €
Évaluation des aménagements
209 376 €
Évaluation totale
256 721 €

ZONAGE

Code de zonage M1 (Fabrication industrielle légère/légère approuvée dans la ville d'El Paso)
M1 (Fabrication industrielle légère/légère approuvée dans la ville d'El Paso)
(915) 479-5151

CONTACTS

  • Juan Uribe
    Juan Uribe
  • Sebastian Alcazar, CCIM
    Sebastian Alcazar, CCIM
  • Fabian Uribe
    Fabian Uribe

  • ID de l’annonce: 33364274

  • Date de mise sur le marché: 01/10/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1525 Magoffin Ave, El Paso, TX 79901

Le Downtown El Paso Industriel/Logistique Bien à 1525 Magoffin Ave, El Paso, TX 79901 est actuellement disponible. Contactez Team Juan Uribe LLC pour plus d’informations.

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Warehouse W/Rail Spur NNN Sale Leaseback | 1525 Magoffin Ave
(915) 479-5151 x

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Juan Uribe

(915) 479-5151

(915) 479-5151

Sebastian Alcazar, CCIM

(915) 478-9905

(915) 478-9905

Fabian Uribe

(915) 585-0007

x105

(915) 585-0007 x105

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