Starbucks 1525 US-50

CBRE a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en fief simple dans un actif Starbucks à locataire unique situé dans le nord de Pueblo, au Colorado. La propriété est louée à 100 % à Starbucks Corporation (S&P BBB+) sur un bail de 10 ans, avec 4 ans restants et 4 périodes d'option de cinq ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 10 %, fournissant un flux de revenus stable et croissant à l'investisseur.
La propriété est un bâtiment de 2 400 pieds carrés accessible au volant situé sur une parcelle de 0,58 AC, situé dans une zone intercalaire très fréquentée avec plus de 41 500 AADT à l'intersection de l'US 50 et de Ridge Dr. Les termes du bail sont structurés comme un bail triple net, avec un minimum de responsabilités du propriétaire. La propriété a été construite en 2019 et est située sur un marché en forte croissance.
L'établissement est situé à la périphérie d'un centre d'alimentation ancré par Albertsons et jouxte un Chic-Fil-A, ce qui permet une synergie et stimule la circulation vers le site. En tant qu'actif amortissable en fief simple, la propriété offre aux investisseurs une opportunité unique de devenir propriétaire d'une propriété Starbucks de haute qualité à locataire unique, avec un locataire d'ancrage solide et une source de revenus croissante. Les augmentations annuelles de loyer de 10 % constituent également une couverture contre l'inflation, garantissant que les rendements de l'investisseur suivent le rythme de la hausse des coûts. Avec un taux de capitalisation initial de 5,6 %, cette opportunité d'investissement offre une chance rare d'acquérir un actif de valeur sur un marché en pleine croissance.