Starbucks 1525 US-50
Local commercial 223 m² À vendre Pueblo, CO 81008 2 402 925 € (10 777,03 €/m²) Taux de capitalisation 5,66 %



Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Locataire convoité d'un café au volant : locataire de qualité supérieure, noté « BBB+ » par Standard's & Poor
- Responsabilités minimales du propriétaire, y compris le toit et la structure
- Envoi du colis à un centre d'alimentation ancré par Albertsons et à un Chic-Fil-A, offrant une synergie et stimulant le trafic vers le site
- Le Starbucks est un bâtiment avec service au volant récemment construit situé du côté sud du centre commercial, en face de l'US 50 et de Ridge Dr.
- Stratégiquement situé dans une zone très fréquentée avec plus de 41 500 trajets quotidiens annuels moyens (AADT) le long de l'US 50
- Situé à côté d'autres détaillants nationaux, dont Lowe's, et également à proximité du Pueblo Country Club
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en fief simple dans un actif Starbucks à locataire unique situé dans le nord de Pueblo, au Colorado. La propriété est louée à 100 % à Starbucks Corporation (S&P BBB+) sur un bail de 10 ans, avec 4 ans restants et 4 périodes d'option de cinq ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 10 %, fournissant un flux de revenus stable et croissant à l'investisseur.
La propriété est un bâtiment de 2 400 pieds carrés accessible au volant situé sur une parcelle de 0,58 AC, situé dans une zone intercalaire très fréquentée avec plus de 41 500 AADT à l'intersection de l'US 50 et de Ridge Dr. Les termes du bail sont structurés comme un bail triple net, avec un minimum de responsabilités du propriétaire. La propriété a été construite en 2019 et est située sur un marché en forte croissance.
L'établissement est situé à la périphérie d'un centre d'alimentation ancré par Albertsons et jouxte un Chic-Fil-A, ce qui permet une synergie et stimule la circulation vers le site. En tant qu'actif amortissable en fief simple, la propriété offre aux investisseurs une opportunité unique de devenir propriétaire d'une propriété Starbucks de haute qualité à locataire unique, avec un locataire d'ancrage solide et une source de revenus croissante. Les augmentations annuelles de loyer de 10 % constituent également une couverture contre l'inflation, garantissant que les rendements de l'investisseur suivent le rythme de la hausse des coûts. Avec un taux de capitalisation initial de 5,6 %, cette opportunité d'investissement offre une chance rare d'acquérir un actif de valeur sur un marché en pleine croissance.
La propriété est un bâtiment de 2 400 pieds carrés accessible au volant situé sur une parcelle de 0,58 AC, situé dans une zone intercalaire très fréquentée avec plus de 41 500 AADT à l'intersection de l'US 50 et de Ridge Dr. Les termes du bail sont structurés comme un bail triple net, avec un minimum de responsabilités du propriétaire. La propriété a été construite en 2019 et est située sur un marché en forte croissance.
L'établissement est situé à la périphérie d'un centre d'alimentation ancré par Albertsons et jouxte un Chic-Fil-A, ce qui permet une synergie et stimule la circulation vers le site. En tant qu'actif amortissable en fief simple, la propriété offre aux investisseurs une opportunité unique de devenir propriétaire d'une propriété Starbucks de haute qualité à locataire unique, avec un locataire d'ancrage solide et une source de revenus croissante. Les augmentations annuelles de loyer de 10 % constituent également une couverture contre l'inflation, garantissant que les rendements de l'investisseur suivent le rythme de la hausse des coûts. Avec un taux de capitalisation initial de 5,6 %, cette opportunité d'investissement offre une chance rare d'acquérir un actif de valeur sur un marché en pleine croissance.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
223 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020
Prix
2 402 925 €
Prix par m²
10 777,03 €
Taux de capitalisation
5,66 %
RNE
135 937 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
B-3
Stationnement
20 Espaces (89,7 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Service au volant
1 of 2
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 0-5-14-1-49-005 | Évaluation des aménagements | 102 040 € |
Évaluation du terrain | 49 340 € | Évaluation totale | 151 380 € |