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Applebee's | 8yrs Remain Abs NNN w/ Incrs 1525 W Lexington Ave

Local commercial 511 m² À vendre Winchester, KY 40391 1 471 236 € (2 880,37 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Encore 8 ans | Options de prolongation | Aucune responsabilité du propriétaire | Augmentations de loyer prévues
Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 miles | Direct Consumer Base

Intersection signalée à angle rigide | Excellente visibilité | Plusieurs complexes d'appartements à proximité | Emplacement centralisé
Locataires nationaux/financiers solides | Corridor commercial dense | Kroger Plaza (centre-ville de 132 000 pieds carrés)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement d'Applebee loué à titre absolu par NNN, situé à Winchester, dans le Kentucky. Le locataire, Applebee's, a encore plus de 8 ans de contrat avec 4 options (5 ans) de prolongation, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restaurant

Surface de l’immeuble

511 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2003

Prix

1 471 236 €

Prix par m²

2 880,37 €

Taux de capitalisation

7,25 %

RNE

106 689 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,06

Surface du lot

0,91 ha

Zonage

B-2

Stationnement

68 Espaces (133,13 places par 1 000 m² loué)

Façade

39 m le Lexington Rd

CARACTÉRISTIQUES

Terrain d’angle
Voie de virage exclusive

Restaurant

Signalisation

Intersection avec signalisation

Hébergement et restauration
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

There's a lot to love about Applebee's. Founded over 4 decades ago on the principles of exceptional value and family fun, they take pride in having a friendly, welcoming, neighborhood environment. They continue to set the standards for best practices in the restaurant industry. People Report has awarded them the Heart of the Workplace Award, Top Performer in Management Retention Award, Excellence in Retention Award, and Catalyst Award. Forbes named them One of America's Best Managed Companies, and Restaurant Hospitality Magazine named them Chain of the Year. They are proud of these accomplishments and believe when thousands of people embrace their responsibility to their neighborhoods, the results can be astounding.