Urbandale Town Center | 1525 W Michigan Ave
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Urbandale Town Center 1525 W Michigan Ave Local commercial 10 304 m² 100 % Loué À vendre Battle Creek, MI 49037 5 556 852 € (539,28 €/m²) Taux de capitalisation 8,10 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le centre-ville d'Urbandale offre une excellente opportunité de posséder un centre commercial de quartier animé et ancré dans l'épicerie avec des locataires locaux et nationaux.
- Accès facile et exposition importante à 24 930 véhicules en moyenne par jour via les autoroutes 89 et 37 du Michigan.
- Remarque : Broker est l'un des principaux propriétaires et gérants du centre-ville d'Urbandale.
- Bénéficiant d'un taux d'occupation élevé, d'une situation suburbaine de premier plan, d'une visibilité exceptionnelle et d'un zonage commercial B-1 flexible et adapté.
- Abritant une gamme de locataires diversifiée comprenant des épiceries, des magasins de vêtements, des meubles et des restaurants, un café, un salon, des produits de beauté et des soins médicaux.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le centre-ville d'Urbandale est un centre communautaire dynamique pour cette région animée de Battle Creek, qui s'étend jusqu'aux communautés d'Augusta et de Gull Lake. Situé au 1525 W Michigan Avenue, ce centre commercial bien entretenu, ancré dans une épicerie, totalise 110 913 pieds carrés d'espaces commerciaux et de bureaux en vitrine et 8,80 acres, avec un intérêt locatif supplémentaire sur 3,14 acres de terrain de stationnement. Il est stabilisé à un taux d'occupation de 82 % avec un accès facile à l'aménagement du bâtiment depuis son parking à grande capacité. Ce centre dynamique bénéficie d'un taux d'occupation élevé, d'un emplacement privilégié et d'un zonage commercial B-1 supérieur, un quartier d'affaires intensif qui comprend le plus large de tous les quartiers de zonage de la ville.
Offrant des opportunités de croissance exceptionnelles, nos lots pourraient être disponibles avec un Biggby Cube existant installé en 2021 et un drive-through dédié aux guichets automatiques de la Huntington Bank qui sera disponible cet été. La location comprend l'épicerie, des plats familiaux pendant sept ans, un centre d'approvisionnement Three-Fifteen, la physiothérapie Urbandale, Dollar Tree, Battle Creek Beauty Supply, le salon de coiffure Razor Sharp, le restaurant chinois Great Wall, le centre de formation H&R Block, Thrifter's Oasis et des matelas et meubles abordables. Speed's Diner, une entreprise communautaire de longue date, est actuellement en construction et déménage dans l'établissement. Idéalement situé sur la Michigan Highway 89 et à deux pâtés de maisons à l'ouest de la Michigan Highway 37, le centre-ville d'Urbandale offre une excellente accessibilité et une exposition privilégiée à un total de 24 930 véhicules en moyenne par jour.
Battle Creek est une communauté de banlieue soudée du sud-ouest du Michigan qui offre quelque chose pour tous les goûts. Cette ville animée offre aux résidents et aux visiteurs de nombreuses attractions locales, des possibilités de loisirs de plein air et un casino, entre autres. Il abrite notamment le siège social de la société Kellogg. Bien entretenu et doté d'une accessibilité incroyable, le centre-ville d'Urbandale est conçu pour offrir une opportunité d'investissement commercial idéale.
Offrant des opportunités de croissance exceptionnelles, nos lots pourraient être disponibles avec un Biggby Cube existant installé en 2021 et un drive-through dédié aux guichets automatiques de la Huntington Bank qui sera disponible cet été. La location comprend l'épicerie, des plats familiaux pendant sept ans, un centre d'approvisionnement Three-Fifteen, la physiothérapie Urbandale, Dollar Tree, Battle Creek Beauty Supply, le salon de coiffure Razor Sharp, le restaurant chinois Great Wall, le centre de formation H&R Block, Thrifter's Oasis et des matelas et meubles abordables. Speed's Diner, une entreprise communautaire de longue date, est actuellement en construction et déménage dans l'établissement. Idéalement situé sur la Michigan Highway 89 et à deux pâtés de maisons à l'ouest de la Michigan Highway 37, le centre-ville d'Urbandale offre une excellente accessibilité et une exposition privilégiée à un total de 24 930 véhicules en moyenne par jour.
Battle Creek est une communauté de banlieue soudée du sud-ouest du Michigan qui offre quelque chose pour tous les goûts. Cette ville animée offre aux résidents et aux visiteurs de nombreuses attractions locales, des possibilités de loisirs de plein air et un casino, entre autres. Il abrite notamment le siège social de la société Kellogg. Bien entretenu et doté d'une accessibilité incroyable, le centre-ville d'Urbandale est conçu pour offrir une opportunité d'investissement commercial idéale.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
10 304 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1960/2006
Prix
5 556 852 €
Prix par m²
539,28 €
Taux de capitalisation
8,10 %
RNE
450 105 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
4,94 ha
Zonage
B-1 Corridor Commercial - Le district commercial du corridor B-1 est établi pour accueillir les activités de commerce de détail et de services aux entreprises qui desservent l'ensemble de la zone métropolitaine.
Stationnement
519 Espaces (50,37 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Éclairage encastré
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
5 148
30 634
65 493
90 082
2029 Population
5 093
30 433
64 912
89 394
Croissance démographique prévue 2024–2029
-1,1 %
-0,7 %
-0,9 %
-0,8 %
Âge médian
39,8
38,1
38,9
39,9
Diplôme universitaire et supérieur
12 %
13 %
16 %
14 %
Employés de jour
840
26 655
45 375
58 331
Total des entreprises
119
1 691
3 278
4 682
Revenu moy. du foyer
58 849 $
57 793 $
67 782 $
73 673 $
Revenu médian du foyer
43 031 $
41 551 $
47 538 $
53 363 $
Total des dépenses des consommateurs
54,1 M $
295,5 M $
685,1 M $
1 Md $
2024 foyers
2 286
12 782
26 579
36 782
Valeur moyenne du logement
106 805 $
117 029 $
139 536 $
168 237 $
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Great Wall | Chinois | USD | dans l’immeuble |
| Pizza Hut | - | - | 10 min. à pied |
| Burger King | - | - | 17 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Family Fare | Supermarché | dans l’immeuble |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | dans l’immeuble |
HÔTELS |
|
|---|---|
| DoubleTree by Hilton |
247 chambres
5 min en voiture
|
| Baymont |
60 chambres
5 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1840-00-047-0 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 152 746 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1840-00-047-0
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 152 746 €
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Jeffrey Bean, Managing Broker
(517) 202-9421
Contact
Jeff Bean est un agent immobilier actif depuis 1992, spécialisé dans les domaines des terrains et des propriétés commerciales. Il possède une vaste expérience dans la vente, la location, la propriété, la gestion et la vente aux enchères de propriétés. Depuis ses débuts dans l'immobilier, il a participé à des transactions immobilières dans plus de 50 comtés du Michigan et 4 États. Jeff Bean conseille également des débiteurs dans le cadre de l'organisation et de la restructuration d'actifs et d'entreprises en difficulté.
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