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Manteca Crossing 1527 S Airport Way Local commercial 85 – 1 624 m² À louer Manteca, CA 95337
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- La vente au détail et les activités commerciales situées à cette bretelle de sortie créent un attrait régional et desservent la région en pleine croissance de Manteca et Lathrop.
- Panneau de signalisation sur pylône autoroutier de 75 pieds
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (14)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 125 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 102 | 85 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 102 | 108 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 103 | 113 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 103 | 119 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 105 | 94 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 105 | 122 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 106 | 121 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 109 | 147 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 110 | 117 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 111 | 116 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 112 | 101 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 113 | 131 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 114 | 124 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1445 S Airport Way - 1er étage – Bureau 101
1445 S Airport Way - 1er étage – Bureau 102
2277 West Atherton Drive - 1er étage – Bureau 102
1445 S Airport Way - 1er étage – Bureau 103
2277 West Atherton Drive - 1er étage – Bureau 103
2235 W Atherton Dr - 1er étage – Bureau 105
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1445 S Airport Way - 1er étage – Bureau 105
2235 W Atherton Dr - 1er étage – Bureau 106
2235 Atherton Dr - 1er étage – Bureau 109
2235 Atherton Dr - 1er étage – Bureau 110
2235 Atherton Dr - 1er étage – Bureau 111
2235 Atherton Dr - 1er étage – Bureau 112
2235 Atherton Dr - 1er étage – Bureau 113
2235 Atherton Dr - 1er étage – Bureau 114
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 624 m² | Surface commerciale utile | 2 854 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 6,02 ha |
| Magasins | 15 | Année de construction | 2025 |
| Biens du centre | 9 |
| Espace total disponible | 1 624 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 15 |
| Biens du centre | 9 |
| Surface commerciale utile | 2 854 m² |
| Surface totale du terrain | 6,02 ha |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
» Taille de développement : ± 13,4 AC » À la recherche de locataires d'ancre, de colis et de boutique » Location d'un terrain ou construction sur mesure » Visible depuis l'autoroute 120 » Panneau de signalisation sur pylône autoroutier de 75 pieds » Délai de livraison : 4e trimestre 2024 MANTECA ET LATHROP SONT L'ÉPICENTRE DE LA POPULATION CROISSANCE DANS LE NORD DE LA VALLÉE DE SAN JOAQUIN ! » Il y a plus de ± 9 100 unités résidentielles proposées et prévues rien qu'à Manteca et ± 6 300 d'entre eux se trouvent dans un rayon de 3 km du site » D'ici 2033, Manteca devrait dépasser Tracy en tant que deuxième plus grande ville du comté de San Joaquin À L'AÉROPORT, LOIN DE LA RAMPE, VOUS AVEZ... » Le Great Wolf Lodge récemment ouvert avec 500 chambres et un parc aquatique de ± 100 000 pieds carrés devrait attirer 500 000 visiteurs par an » ±8 500 employés de jour dans un rayon de 3 km » Airport Way & Hwy 120 est le principal carrefour commercial le plus proche du nouveau parc de 4,8 millions de dollars Le centre logistique SF TriPoint avec Wayfair à 4,2 km et le parc d'affaires Lathrop Gateway avec 3 000 000 pieds carrés d'espace industriel » La vente au détail et le commerce à cette bretelle de sortie créent un attrait régional pour la région en pleine croissance de Manteca & Lathrop
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Manteca Crossing | 1527 S Airport Way
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