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1528 Gratiot Ave
Local commercial 251 m² À louer Detroit, MI 48207
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace de deux étages avec façade Gratiot de premier ordre
- Cuisine ouverte toute neuve entièrement équipée
- Espace flexible au niveau inférieur avec sièges de banquet
- À distance de marche des attractions populaires du marché oriental
- Extinction des incendies
- Licence d'alcool de classe C
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 251 m² | Négociable | 247,91 € /m²/an 20,66 € /m²/mois 62 184 € /an 5 182 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
**Opportunité Prime pour Restaurant/Café/Retail au Marché Eastern** Cet espace exceptionnel sur deux niveaux, idéalement situé sur Gratiot, offre une opportunité clé en main au cœur du dynamique Marché Eastern de Detroit. Conçu pour accueillir un restaurant, cet espace se distingue par une façade en verre saisissante et se trouve à quelques pas de l'une des destinations les plus prisées de la ville. Le niveau principal propose une vaste salle à manger et une cuisine ouverte flambant neuve, entièrement équipée avec une ventilation de pointe et du matériel de haute qualité jamais utilisé (disponible à l'achat). Un escalier unique mène au niveau inférieur, où des banquettes intégrées offrent le potentiel de créer un speakeasy élégant ou un espace polyvalent. Ce niveau comprend également un grand espace de stockage, une zone de préparation dédiée et un monte-plats pratique reliant les deux étages. Une licence de classe C pour la vente d'alcool est disponible à l'achat ou à la location, offrant un potentiel immédiat de génération de revenus. C'est une occasion rare de tirer parti de la renaissance en cours de Detroit et d'établir votre entreprise florissante dans un emplacement convoité.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Plafond apparent
- Sous-sol
- Licence d'alcool de classe C disponible
- Licence d'alcool de classe C disponible
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1528 GRATIOT AVE , DETROIT, MI 48207
| Espace total disponible | 251 m² | Surface commerciale utile | 673 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1907/2007 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 251 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 673 m² |
| Année de construction/rénovation | 1907/2007 |
À PROPOS DU BIEN
« Opportunité de restauration/café/vente au détail de Prime Eastern Market Cet espace exceptionnel de deux étages, idéalement situé sur Gratiot, offre une opportunité clé en main au cœur du marché animé de l'Est de Détroit. Conçu comme un restaurant, l'espace présente une façade vitrée saisissante et se trouve à quelques minutes de marche de l'une des destinations les plus populaires de la ville. Le niveau principal comprend une salle à manger spacieuse et une toute nouvelle cuisine ouverte entièrement équipée, dotée d'une ventilation ultramoderne et d'équipements inutilisés de haute qualité (disponibles à l'achat). Une cage d'escalier unique mène au niveau inférieur, où les sièges de banquet intégrés peuvent créer un bar clandestin élégant ou un espace modulable polyvalent. Ce niveau comprend également de nombreux rangements, une zone de préparation dédiée et un monte-plats pratique reliant les deux étages. Une licence d'alcool de classe C est disponible à l'achat ou à la location, offrant un potentiel immédiat de génération de revenus. Il s'agit d'une occasion rare de tirer parti de la renaissance en cours de Détroit et d'établir votre entreprise florissante dans un endroit convoité. Bâtiment entier à vendre - Veuillez contacter Katie Kutscher : 248-416-4288/ klkwrealestate@gmail.com pour plus d'informations.
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1528 Gratiot Ave
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