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Sundial 153 2nd Ave N Local commercial 929 – 7 246 m² À louer Saint Petersburg, FL 33701
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nouveau sur le marché - Potentiel de 66 000 pieds carrés
- Potentiel supplémentaire de 27 000 +/- pieds carrés au niveau de la mezzanine
- Emplacement PRIVILÉGIÉ au centre-ville
- Rez-de-chaussée existant de 27 000 mètres carrés
- Potentiel de toit supplémentaire de 10 000 à 12 000 +/- pieds carrés
- Usages de vente au détail, commerciaux ou de divertissement
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1st / Mezz Floors | 2 503 – 6 132 m² | 10,36 m | Négociable | 332,05 € /m²/an 27,67 € /m²/mois 2 035 988 € /an 169 666 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau Rooftop | 929 – 1 115 m² | 10,36 m | Négociable | 398,46 € /m²/an 33,20 € /m²/mois 444 216 € /an 37 018 € /mois | Triple net (NNN) |
151 2nd Ave N - 1er étage – Bureau 1st / Mezz Floors
26,941 +/- SF OR 54,000 +/- SF with Mezzanine: Existing Ground Floor Retail Area of 26,941 SF +/- with the possibility of adding a mezzanine level to achieve up to 54,000 SF +/- of contiguous space while also maintaining impressive ceiling heights in both levels (Total of 34' Deck Height). Pair with the rooftop and add another 10,000 to 12,000 +/- SF for an enormous and unheard of potential of 66,000 SF +/- of square footage in DTSP, widely recognized as one of the hottest markets in the Nation. WHAT YOU SEE IS NOT WHAT YOU GET!!!! The Landlord is prepared to invest core and shell dollars with additional TI (for well qualified groups). Imagine the ability to create new entrances, showcase windows, and flow based on the needs of your concept! This is a unique and SIZABLE opportunity to showcase your concept in the heart of Downtown St Petersburg, FL. Do you want to be part of the only premier shopping, dining and entertainment center in the city? If so, you don’t want to miss this chance to lease this exquisite retail/restaurant or indoor entertainment space available at the AMC Theater anchored section of the Sundial Complex! Whether you are a gallery, entertainment center, indoor sports facility, bowling alley, fitness concept, racquet sports concept (I'm looking at you pickleball!) or other creative concept, you will find this could be the perfect spot for your unique and sizable first-class concept. An opportunity of this SCALE and SIZE in Downtown St Pete is as rare as it gets! With 34’ clear heights, there are many options for users who need high ceilings or who would like to create multiple levels of fun (via a potential mezzanine addition and/or rooftop space). You can also enjoy the benefits of a massive parking garage one block to the south (with direct access easements and validation), fantastic multiple street exposure together with multiple dedicated off & on site signage opportunities, and a significant deeded outdoor area (side-walk cafe area or other permitted use is available) at the prime corner of 3rd Ave N & 1st St N. This corner may also support a private elevator entrance to the rooftop area for your extended outdoor lounge/bar concept. The Sundial Complex is located between 2nd and 3rd Ave S and 1st St N, meaning it is just steps away from the world famous Beach Drive and Central Avenue and the downtown retail core. It is a real main and main location in the Tampa Bay metro area and a unique entertainment destination for locals and tourists alike. This is a rare opportunity to join the vibrant Downtown St Pete market and be part of the Sundial Complex success story. Don’t wait, contact us today and secure your space!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme une salle de cinéma
- Espace nécessitant des rénovations
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 10,36 m
- Nouveau sur le marché - Potentiel de 66 000 pieds carrés ou plus !
- Rez-de-chaussée existant de 27 000 pieds carrés +/-
- Potentiel supplémentaire au niveau de la mezzanine de 27 000 pieds carrés (+/-)
- Potentiel de toit supplémentaire de 10 000 à 12 000 pieds carrés
- Usages de vente au détail, commerciaux ou de divertissement
- Hauteurs libres impressionnantes de 34 pieds
151 2nd Ave N - 1er étage – Bureau Rooftop
10,000 to 12,000 +/- SF Rooftop Potential: Rooftop Bar/Restaurant/Lounge could include two dedicated fire exit stairwells, and a dedicated elevator bank on the NE corner of the building for direct access when open. Can be standalone or combined with the Ground Floor Retail and Potential Mezzanine space as needed. WHAT YOU SEE IS NOT WHAT YOU GET!!!! The Landlord is prepared to invest core and shell dollars with additional TI (for well qualified groups). Imagine the ability to create new entrances, showcase windows, and flow based on the needs of your concept! This is a unique and SIZABLE opportunity to showcase your concept in the heart of Downtown St Petersburg, FL. Do you want to be part of the only premier shopping, dining and entertainment center in the city? If so, you don’t want to miss this chance to lease this exquisite retail, commercial or indoor entertainment space available at the AMC Theater anchored section of the Sundial Complex! Whether you are a gallery, entertainment center, indoor sports facility, bowling alley, fitness concept, racquet sports concept (I'm looking at you pickleball!) or other creative concept, you will find this could be the perfect spot for your unique and sizable first-class concept. An opportunity of this SCALE and SIZE in Downtown St Pete is as rare as it gets! With 34’ clear heights, there are many options for users who need high ceilings or who would like to create multiple levels of fun (via a potential mezzanine addition and/or rooftop space). You can also enjoy the benefits of a massive parking garage one block to the south (with direct access easements and validation), fantastic multiple street exposure together with multiple dedicated off & on site signage opportunities, and a significant deeded outdoor area (side-walk cafe area or other permitted use is available) at the prime corner of 3rd Ave N & 1st St N. This corner may also support a private elevator entrance to the rooftop area for your extended outdoor lounge/bar concept. The Sundial Complex is located between 2nd and 3rd Ave S and 1st St N, meaning it is just steps away from the world famous Beach Drive and Central Avenue and the downtown retail core. It is a real main and main location in the Tampa Bay metro area and a unique entertainment destination for locals and tourists alike. This is a rare opportunity to join the vibrant Downtown St Pete market and be part of the Sundial Complex success story. Don’t wait, contact us today and secure your space!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
- Espace pour occupant principal
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafonds finis: 10,36 m
- Nouveau sur le marché - Potentiel de 66 000 pieds carrés ou plus !
- Rez-de-chaussée existant de 27 000 pieds carrés +/-
- Potentiel supplémentaire au niveau de la mezzanine de 27 000 pieds carrés (+/-)
- Potentiel de toit supplémentaire de 10 000 à 12 000 pieds carrés
- Usages de vente au détail, commerciaux ou de divertissement
- Hauteurs libres impressionnantes de 34 pieds
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 7 246 m² | Biens du centre | 3 |
| Min. Divisible | 929 m² | Surface commerciale utile | 18 386 m² |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » | Surface totale du terrain | 2,56 ha |
| Stationnement | 4 300 Espaces | Année de construction | 2000 |
| Espace total disponible | 7 246 m² |
| Min. Divisible | 929 m² |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » |
| Stationnement | 4 300 Espaces |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 18 386 m² |
| Surface totale du terrain | 2,56 ha |
| Année de construction | 2000 |
À PROPOS DU BIEN
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : CE QUE VOUS VOYEZ N'EST PAS CE QUE VOUS OBTENEZ ! ! ! Le propriétaire est prêt à investir des dollars de base et des dollars de fortune avec des TI supplémentaires (pour les groupes bien qualifiés). Imaginez la possibilité de créer de nouvelles entrées, de nouvelles vitrines et de nouveaux flux en fonction des besoins de votre concept ! Il s'agit d'une occasion unique et importante de présenter votre concept au cœur du centre-ville de St Petersburg, en Floride. Voulez-vous faire partie du seul centre commercial, de restauration et de divertissement de premier plan de la ville ? Si c'est le cas, ne manquez pas cette occasion de louer ce magnifique espace de vente au détail, commercial ou de divertissement intérieur disponible dans la section ancrée à l'AMC Theater du Sundial Complex ! Que vous soyez une galerie, un centre de divertissement, une installation sportive intérieure, une piste de bowling, un concept de fitness, un concept de sports de raquette (je vous regarde, pickleball !) ou tout autre concept créatif, vous constaterez que cela pourrait être l'endroit idéal pour votre concept de première classe unique et dimensionnel. Une opportunité de cette envergure dans le centre-ville de St Pete est aussi rare que possible ! Avec une hauteur libre de 34 pieds, il existe de nombreuses options pour les utilisateurs qui ont besoin de hauts plafonds ou qui souhaitent créer plusieurs niveaux de divertissement (en ajoutant éventuellement une mezzanine et/ou un espace sur le toit). Vous pouvez également profiter des avantages d'un immense parking à un pâté de maisons au sud (avec accès direct, servitudes et validation), d'une fantastique exposition sur plusieurs rues, de multiples possibilités de signalisation dédiée sur place et hors site, et d'un espace extérieur important (café sur le trottoir ou autre utilisation autorisée disponible) à l'angle principal de la 3e avenue N et de la 1re rue N. Ce coin peut également accueillir un ascenseur privé menant au toit pour votre concept de salon/bar extérieur étendu. Le complexe Sundial est situé entre la 2e et la 3e avenue S et la 1re rue N, ce qui signifie qu'il se trouve à quelques pas des célèbres Beach Drive et Central Avenue et du centre commercial du centre-ville. C'est un véritable lieu principal et principal de la zone métropolitaine de Tampa Bay et une destination de divertissement unique pour les habitants et les touristes. Il s'agit d'une occasion rare de rejoindre le marché animé du centre-ville de St Pete et de participer à la réussite du complexe Sundial. N'attendez pas, contactez-nous dès aujourd'hui et réservez votre place ! DESCRIPTION DU LIEU : Bienvenue dans la destination ultime pour les boutiques, les restaurants et les divertissements au cœur du centre-ville de St Pete, où le luxe rencontre commodité et opportunités. Cet emplacement de choix se trouve dans le quartier convoité de la ville, entre les 2e et 3e avenues nord et les 1re et 2e rues nord, l'un des couloirs commerciaux les plus prisés de la ville. Ce quartier est bien plus qu'un simple endroit pour faire du shopping, dîner et se divertir ; c'est un endroit pour se connecter, célébrer et s'épanouir. Que vous recherchiez un magasin phare, une boutique tendance ou des divertissements intérieurs et extérieurs, cet endroit a tout ce qu'il vous faut. L'établissement bénéficie également d'un emplacement idéal à un pâté de maisons à l'ouest du célèbre quartier commerçant et gastronomique de Beach Drive. Il se trouve également juste en bas de la rue de l'emblématique St Pete Pier, une attraction que plus de 2,5 millions de personnes visitent chaque année. En outre, il se trouve à seulement deux pâtés de maisons de l'avenue centrale animée et à quelques minutes de marche de Williams Park, où le célèbre marché du samedi d'été accueille plus de 130 vendeurs vendant des produits locaux, des aliments et de l'artisanat. Le site se trouve également à quelques pas du célèbre Jannus Block (et de la salle de concert Jannus Live), du 600 Block et des quartiers commerçants et restaurants The Edge. Ne manquez pas cette occasion rare de faire partie de ce lieu emblématique de la Sunshine City et de rejoindre le groupe de détaillants d'élite qui ont élu domicile dans ce quartier !
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Sundial | 153 2nd Ave N
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