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Barton Springs Restaurant Space For Lease 1530 Barton Springs Dr
Local commercial 488 m² À louer Austin, TX 78704
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Restaurant de deuxième génération entièrement rénové
- Emplacement très convoité à Barton Springs
- Stationnement dédié sur place
- Terrasse couverte surdimensionnée d'environ 3 000 pieds carrés
- Situé à quelques minutes du parc Zilker
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 488 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Espace de restauration de deuxième génération entièrement rénové.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Espace entièrement rénové
- Cuisine spacieuse et espace de rangement
- Cuisine et zone de préparation surdimensionnées
- Zone de collecte et fenêtre dédiées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1530 BARTON SPRINGS DR , AUSTIN, TX 78704
| Espace total disponible | 488 m² | Surface commerciale utile | 494 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1960/2023 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 1,01/1 000 m² |
| Espace total disponible | 488 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 494 m² |
| Année de construction/rénovation | 1960/2023 |
| Ratio de stationnement | 1,01/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 1530 Barton Springs Road est l'occasion idéale pour tout restaurateur expérimenté de se démarquer dans l'un des quartiers les plus connus d'Austin. Situé le long de la très prisée Barton Springs Road, cet espace entièrement rénové comprend environ 5 250 pieds carrés d'espace intérieur et un patio d'environ 3 000 pieds carrés. La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète il y a un peu plus d'un an et est maintenant prête à accueillir son prochain locataire. La rénovation a consisté en une refonte intérieure complète ainsi que d'importants travaux et améliorations apportés au patio. Cet établissement dispose également d'un parking commun dédié à l'usage spécifique des deux restaurants de ce site, donc le stationnement ne sera jamais un problème. Le 1530 Barton Springs road se trouve à distance de marche du parc Zilker et offre au locataire de nombreuses opportunités de tirer parti des nombreux événements très fréquentés qui s'y déroulent, tels que l'ACL Festival, Blues on the Green et l'Austin Trail of Lights, pour n'en nommer que quelques-uns. L'intérieur de cet espace entièrement rénové répond à tous les besoins d'un restaurateur expérimenté. À l'intérieur, vous trouverez un long bar qui donne sur le coin salon principal ainsi qu'une fenêtre séparée donnant sur le patio et Barton Springs Road et offrant une excellente occasion de répondre à l'activité piétonne continue qui se déroule à l'extérieur. Dans la cuisine, il y a un vaste espace pour la préparation, la cuisson et le rangement, qui comprend trois glacières séparées et trois salles de rangement supplémentaires. Parmi les nombreuses commodités incroyables que cet espace a à offrir, la plus remarquable est peut-être le fumoir de grande capacité, de qualité commerciale, intégré, situé sur place et capable de proposer une infinité de menus. Le 1530 Barton Springs Road est un endroit vraiment unique qui offre l'occasion idéale de laisser votre empreinte à Austin.
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Espace pour kiosque/chariot
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Barton Springs Restaurant Space For Lease | 1530 Barton Springs Dr
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