1531 Tremont St
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1531 Tremont St Industriel/Logistique 10 055 m² 100 % Loué À vendre Cincinnati, OH 45214 4 883 615 € (485,70 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau toit en 2022
- Le bâtiment est très adaptable pour accueillir un plus grand nombre de locataires
- Terrain sécurisé et clôturé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Il s'agit d'une excellente opportunité commerciale avec un accès facile depuis l'Interstate 75. Le bâtiment a une superficie totale de 108 230 pieds carrés, dont 105 230 pieds carrés d'espace industriel et les 3 000 pieds carrés restants sont des bureaux à température contrôlée. La façade du bâtiment a une hauteur libre d'environ 40 pieds grâce à un pont roulant de 10 tonnes et d'environ 12 000 pieds carrés. La partie arrière du bâtiment a une hauteur de plafond de 16 pieds 6 pouces. Le bâtiment possède 3 quais extérieurs et un drive-in avec niveleur extérieur, et une hauteur libre de 40 pieds. Il existe également 2 monte-charges d'une capacité de 15 000 livres. L'alimentation triphasée de 15 000 a/3 V répond à tous vos besoins en électricité. L'ensemble du toit a été remplacé en 2022.
-L'espace d'entrepôt compte actuellement un locataire avec un contrat de 5 ans louant un espace de 200 pieds x 100 pieds avec une nouvelle construction, y compris des bureaux. Cet espace pourrait facilement être recréé pour tous les nouveaux locataires ayant des besoins similaires en matière de bureaux et d'entrepôts.
-L'entrepôt compte deux autres locataires qui louent des locaux sur une base mensuelle.
-L'entrepôt est en cours de rénovation avec une nouvelle peinture au plafond et aux piliers.
-Le deuxième étage de l'entrepôt mesure environ 45 000 pieds carrés et pourrait facilement être loué à nouveau après le départ mensuel du locataire.
-Il y a un deuxième pont roulant de 7,5 tonnes dans l'entrepôt avant de 12 000 pieds carrés qui n'est pas opérationnel actuellement. Le pont de cette grue est peut-être encore en bon état, mais il aurait besoin d'un nouveau chariot.
-Les taux de location actuels de l'entrepôt sont légèrement inférieurs à 5$ le pied carré par an, avec un supplément d'environ 1,40$ par pied carré par an pour les frais d'entretien des espaces communs.
*Appelez-nous dès aujourd'hui pour profiter de cette opportunité d'investissement de premier ordre ! *
-L'espace d'entrepôt compte actuellement un locataire avec un contrat de 5 ans louant un espace de 200 pieds x 100 pieds avec une nouvelle construction, y compris des bureaux. Cet espace pourrait facilement être recréé pour tous les nouveaux locataires ayant des besoins similaires en matière de bureaux et d'entrepôts.
-L'entrepôt compte deux autres locataires qui louent des locaux sur une base mensuelle.
-L'entrepôt est en cours de rénovation avec une nouvelle peinture au plafond et aux piliers.
-Le deuxième étage de l'entrepôt mesure environ 45 000 pieds carrés et pourrait facilement être loué à nouveau après le départ mensuel du locataire.
-Il y a un deuxième pont roulant de 7,5 tonnes dans l'entrepôt avant de 12 000 pieds carrés qui n'est pas opérationnel actuellement. Le pont de cette grue est peut-être encore en bon état, mais il aurait besoin d'un nouveau chariot.
-Les taux de location actuels de l'entrepôt sont légèrement inférieurs à 5$ le pied carré par an, avec un supplément d'environ 1,40$ par pied carré par an pour les frais d'entretien des espaces communs.
*Appelez-nous dès aujourd'hui pour profiter de cette opportunité d'investissement de premier ordre ! *
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 883 615 € | Nb d’étages | 2 |
| Prix par m² | 485,70 € | Année de construction | 1955 |
| Type de vente | Investissement | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 12,19 m |
| Sous-type de bien | Manufacture | Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Surface du lot | 0,87 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
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| Surface utile brute | 10 055 m² |
| Prix | 4 883 615 € |
| Prix par m² | 485,70 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,87 ha |
| Surface utile brute | 10 055 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 12,19 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 170-0007-0001 | Évaluation des aménagements | 240 538 € |
| Évaluation du terrain | 30 888 € | Évaluation totale | 271 426 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
170-0007-0001
Évaluation du terrain
30 888 €
Évaluation des aménagements
240 538 €
Évaluation totale
271 426 €
ZONAGE
| Code de zonage | MG: Manufacturing General (Créer, préserver et améliorer des zones adaptées à une grande variété d'établissements commerciaux et de fabrication connexes et connexes.) |
| MG: Manufacturing General (Créer, préserver et améliorer des zones adaptées à une grande variété d'établissements commerciaux et de fabrication connexes et connexes.) |
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