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Coral Reef Plaza 15315-15327 S Dixie Hwy 38 – 795 m² À louer Palmetto Bay, FL 33157
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- parking sur le toit
- Nouvelle voie de bus South Miami-Dade juste de l'autre côté de la rue
- 95 500 cps par jour
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 15305 | 509 m² | 3 Ans | 330,22 € /m²/an 27,52 € /m²/mois 168 180 € /an 14 015 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 15315 | 97 m² | 3 Ans | 358,53 € /m²/an 29,88 € /m²/mois 34 640 € /an 2 887 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 202 | 72 m² | Négociable | 311,35 € /m²/an 25,95 € /m²/mois 22 562 € /an 1 880 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 205 | 51 m² | Négociable | 311,35 € /m²/an 25,95 € /m²/mois 15 793 € /an 1 316 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 207 | 38 – 66 m² | 3 Ans | 311,35 € /m²/an 25,95 € /m²/mois 20 595 € /an 1 716 € /mois | Service complet |
15315-15327 S Dixie Hwy - 1er étage – Bureau 15305
• Immediately available • Move-in ready • Rooftop parking - covered walkway connects directly to available offices spaces
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
15315-15327 S Dixie Hwy - 1er étage – Bureau 15315
• Immediately available • Move-in ready • Rooftop parking - covered walkway connects directly to available offices spaces
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
15315-15327 S Dixie Hwy - 2e étage – Bureau 202
780 sqft for lease.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
15315-15327 S Dixie Hwy - 2e étage – Bureau 205
546 sqft for lease.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
15315-15327 S Dixie Hwy - 2e étage – Bureau 207
• Immediately available • Move-in ready • Rooftop parking - covered walkway connects directly to available offices spaces
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 795 m² | Biens du centre | 3 |
| Min. Divisible | 38 m² | Surface commerciale utile | 5 425 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 0,93 ha |
| Stationnement | 224 Espaces | Année de construction | 1989 |
| Espace total disponible | 795 m² |
| Min. Divisible | 38 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 224 Espaces |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 5 425 m² |
| Surface totale du terrain | 0,93 ha |
| Année de construction | 1989 |
À PROPOS DU BIEN
• Disponible immédiatement • Prêt à emménager • Stationnement sur le toit : une passerelle couverte mène directement aux espaces de bureaux disponibles • Façade de la South Dixie Highway (US 1) • Accès facile à l'autoroute South Dixie (US 1) et à l'autoroute à péage de Floride • Nouvelle voie de bus South Miami-Dade juste de l'autre côté de la rue
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Coral Reef Plaza | 15315-15327 S Dixie Hwy
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