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15322 Ventura Blvd
Local commercial 214 m² À louer Sherman Oaks, CA 91403
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement incroyable juste en face de la galerie Sherman Oaks, animée par The Cheesecake Factory, PF Chang's et Regal Cinemas
- Possibilité de créer un panneau d'affichage recto verso sur le toit ; CUB pour de la bière et du vin sur place
- En face du boulevard Ventura et à deux pâtés de maisons de la sortie Ventura Boulevard de l'autoroute 405 ; situé à deux pâtés de maisons de la sortie Ventura Boulevard de l'autoroute 405
- Actuellement en cours de réaménagement avec terrasse extérieure, stationnement sur place et 60 pieds de façade sur le boulevard Ventura.
- Comprend deux salles de bains ADA et un intercepteur de graisse
- Nombre de trafic important : 150 000 CPD à Sepulveda et Ventura ; 306 000 CPD à l'échangeur 405/101 Freeway
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 214 m² | Négociable | 771,66 € /m²/an 64,31 € /m²/mois 165 173 € /an 13 764 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Nouvel espace commercial disponible à louer sur Ventura Blvd.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- CUB pour la bière et le vin à la propriété
- Opportunité de panneau d'affichage recto verso sur le toit
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 15322 VENTURA BLVD , SHERMAN OAKS, CA 91403
| Espace total disponible | 214 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,66/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Restaurant | Statut de la construction | En construction |
| Surface commerciale utile | 214 m² |
| Espace total disponible | 214 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 214 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,66/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Emplacement incroyable, juste en face de la galerie Sherman Oaks, abritant The Cheesecake Factory, PF Chang's, Frida's Mexican Cuisine et Regal Cinemas. Actuellement rénové avec un patio extérieur, un parking sur place et 60 pieds de façade sur le boulevard Ventura.
- Signalisation
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15322 Ventura Blvd
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