Chicken Little Trailer Roost | 15348 Running Deer Trl
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Chicken Little Trailer Roost 15348 Running Deer Trl Immeuble residentiel 6 lots 1 521 701 € (253 617 €/Lot) Taux de capitalisation 6 % Poway, CA 92064
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fourchette de prix moyenne des ventes comparables à des lots allant de 300 000$ à 600 000$ et plus. Les valeurs des lots des autres compositions de lots sont nettement plus élevées. Coté séparément entre 200 et 300 000 dollars.
- Un acheteur accepté de MHP aura le premier droit de refus d'acheter le terrain vacant, et ce dans un délai à déterminer.
- 6 unités spectaculaires sur un terrain de 2,49 acres. (maisons préfabriquées modernes de 5 à 2BR, 2BA et immeuble de bureaux à 1 cadre et en stuc APN : 321-110-53-00)
- Toutes les installations sont situées sur l'eau de puits, sur des fosses septiques et dans une zone de zonage minimale de 20 acres, à moins qu'elles ne soient déjà divisées.
- De plus, le propriétaire a installé un nouveau puits qui est raccordé et fonctionne. En plus de ce qui précède, une nouvelle fosse septique a été installée en 2021.
- Terrain adjacent de 4,36 acres disponible pour un prix supplémentaire de 150 000 dollars APN : 278-200-31-00 pour un « forfait » - Zoned RRA
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
321-110-53-00 (MHP) 6 unités fabriquées modernes sur 2,49 acres.
278-200-31-00 (terrain de 4,36 acres) Zone RRA pour seulement 150 000$ sur un forfait ! Coté séparément entre 200 000$ et 300 000$. Un acheteur accepté de MHP aura le premier droit de refus d'acheter le terrain vacant, et ce dans un délai à déterminer. La vente du terrain vacant est subordonnée à la clôture de l'entiercement du MHP adjacent, que ce MHP peut également clôturer avant la fermeture du terrain/lot vacant adjacent.
* Country Living mais à quelques minutes en voiture de Poway et Ramona. Près du parc d'affaires Poway, des services, des restaurants, des boutiques, etc. Le meilleur des deux mondes !
* Système septique de 2 000 gallons récemment installé en 2021.
* Deux puits fonctionnent, 2 des 3 puits sont des puits fonctionnels. Le 3e puits est un puits de secours.
* Le parc de maisons préfabriquées modernes compte un total de 4 portes.
* Les maisons préfabriquées modernes ne constituent pas une base permanente, mais les 5 maisons sont toutes équipées d'un système de fixation et de renforcement, ce qui permet d'être imposées en tant que biens immobiliers.
* Situé dans une zone de maisons de plusieurs millions à plusieurs millions de dollars, beaucoup sont visibles depuis la propriété.
* Zone de grandes maisons et de sentiers, à proximité de la base du mont. Woodson.
* Très faible coût pour l'eau et les fosses septiques.
* On dirait une retraite privée ou une propriété de loisirs.
* Possède une grande superficie pour les panneaux solaires, les bâtiments accessoires, les équipements et les parkings de secours.
* District scolaire de Poway le mieux classé.
* La propriété adjacente à l'ouest est actuellement un bosquet de grenades.
* Réservoir de stockage d'eau de 15 000 gallons
* Des bancs sont disponibles pour admirer les montagnes et les couchers de soleil !
* Quelques spectaculaires jardins de rochers et de rochers, dont le célèbre « Butt Boulder », à voir absolument !
* Mina De Oro Road a une longue histoire à l'époque de la ruée vers l'or en Californie. Traduisez par « Mine d'or », une zone qui était extraite pour l'or puis transférée dans la « vieille ville » de San Diego.
* Le terrain de 4,36 acres est bordé par le point le plus élevé du lot. Vous pouvez créer votre propre paradis privé !
* Inspecté par le HCD (Housing and Community Development) qui réglemente les parcs de maisons mobiles.
* Un incendie de cèdre a ravagé cette zone générale en 2003.
* Toutes les maisons préfabriquées modernes sont équipées de réservoirs de propane séparés de 110 gallons et de leurs propres compteurs SDGE.
* Toutes les unités ont leurs propres compteurs d'eau individuels. Les locataires ne sont actuellement pas facturés pour l'eau et les fosses septiques.
278-200-31-00 (terrain de 4,36 acres) Zone RRA pour seulement 150 000$ sur un forfait ! Coté séparément entre 200 000$ et 300 000$. Un acheteur accepté de MHP aura le premier droit de refus d'acheter le terrain vacant, et ce dans un délai à déterminer. La vente du terrain vacant est subordonnée à la clôture de l'entiercement du MHP adjacent, que ce MHP peut également clôturer avant la fermeture du terrain/lot vacant adjacent.
* Country Living mais à quelques minutes en voiture de Poway et Ramona. Près du parc d'affaires Poway, des services, des restaurants, des boutiques, etc. Le meilleur des deux mondes !
* Système septique de 2 000 gallons récemment installé en 2021.
* Deux puits fonctionnent, 2 des 3 puits sont des puits fonctionnels. Le 3e puits est un puits de secours.
* Le parc de maisons préfabriquées modernes compte un total de 4 portes.
* Les maisons préfabriquées modernes ne constituent pas une base permanente, mais les 5 maisons sont toutes équipées d'un système de fixation et de renforcement, ce qui permet d'être imposées en tant que biens immobiliers.
* Situé dans une zone de maisons de plusieurs millions à plusieurs millions de dollars, beaucoup sont visibles depuis la propriété.
* Zone de grandes maisons et de sentiers, à proximité de la base du mont. Woodson.
* Très faible coût pour l'eau et les fosses septiques.
* On dirait une retraite privée ou une propriété de loisirs.
* Possède une grande superficie pour les panneaux solaires, les bâtiments accessoires, les équipements et les parkings de secours.
* District scolaire de Poway le mieux classé.
* La propriété adjacente à l'ouest est actuellement un bosquet de grenades.
* Réservoir de stockage d'eau de 15 000 gallons
* Des bancs sont disponibles pour admirer les montagnes et les couchers de soleil !
* Quelques spectaculaires jardins de rochers et de rochers, dont le célèbre « Butt Boulder », à voir absolument !
* Mina De Oro Road a une longue histoire à l'époque de la ruée vers l'or en Californie. Traduisez par « Mine d'or », une zone qui était extraite pour l'or puis transférée dans la « vieille ville » de San Diego.
* Le terrain de 4,36 acres est bordé par le point le plus élevé du lot. Vous pouvez créer votre propre paradis privé !
* Inspecté par le HCD (Housing and Community Development) qui réglemente les parcs de maisons mobiles.
* Un incendie de cèdre a ravagé cette zone générale en 2003.
* Toutes les maisons préfabriquées modernes sont équipées de réservoirs de propane séparés de 110 gallons et de leurs propres compteurs SDGE.
* Toutes les unités ont leurs propres compteurs d'eau individuels. Les locataires ne sont actuellement pas facturés pour l'eau et les fosses septiques.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Machine à laver/sèche-linge
- Baie vitrée
- Ventilateurs de plafond
- Réfrigérateur
- TV satellite
- Baignoire/Douche
- Vues
- Cour
- Terrasse
- Fenêtres à double vitrage
- Patio
- Porche
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 5 | 2 289 € | 85 |
| 1+1.5 | 1 | 733,79 € | 54 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 321-110-07 | Évaluation des aménagements | 263 394 € |
| Évaluation du terrain | 246 824 € | Évaluation totale | 510 218 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
321-110-07
Évaluation du terrain
246 824 €
Évaluation des aménagements
263 394 €
Évaluation totale
510 218 €
ZONAGE
| Code de zonage | RRA (Area of Large custom estate homes, this property is grandfathered and permitted by the State.) |
| RRA (Area of Large custom estate homes, this property is grandfathered and permitted by the State.) |
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