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Turnkey Organic Farm 15350 111th St Terrain 4,45 ha À vendre 438 214 € Fellsmere, FL 32948

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Located in a Federal Opportunity Zone
FPL power with new 3-phase panel
Certified Organic farmland – Ready for cultivation

USDA zone – eligible for favorable financing
Modern Irrigation + Fertigation + Permitted Artesian Well

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Strategically positioned in the high-growth area of Fellsmere, FL, this 11-acre Certified Organic agricultural property offers a unique opportunity for investors, end users, and agri-entrepreneurs. The parcel features a new 2,600 SF warehouse/barn (2021), advanced irrigation and fertigation system, and FPL infrastructure with a new 3-phase panel. The entire property is newly fenced, including an electric section in the southwest quadrant, and benefits from a well-designed drainage system—flooding is not a concern.
Located within a Federal Opportunity Zone, this asset is ideal for capital gains reinvestment via a Qualified Opportunity Fund (QOF). The site is also in a designated USDA zone, making it eligible for USDA-backed financing programs including loans with favorable terms.
Surrounded by significant residential and commercial development, this site is perfectly positioned for a live/work lifestyle, boutique farm operation, or a vertically integrated agri-business. With easy access to infrastructure and demand drivers, this is a rare blend of utility, upside, and rural charm in one of the Treasure Coast’s most promising submarkets.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	438 214 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Usage proposé	Agricole Agroalimentaire
Nb de lots	1	Surface totale du lot	4,45 ha
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Prix	438 214 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Agricole Agroalimentaire
Surface totale du lot	4,45 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	438 214 €	Surface du lot	4,45 ha
Prix par ha	98 440,85 €

Prix	438 214 €
Prix par ha	98 440,85 €
Surface du lot	4,45 ha

FELLSMERE FARMS CO S/D OF UNSURVEYED TWP 31 RNG 37

DESCRIPTION

The property includes a brand-new 2,600 SF warehouse/barn constructed in 2021, equipped with FPL electrical infrastructure and a new 3-phase panel, offering robust power capacity for agricultural or operational use. A modern irrigation system with integrated fertigation technology is in place, all supported by a permitted artesian well. The land is fully enclosed with new perimeter fencing, including a dedicated electric fence along the southwest quadrant. Strategic drainage infrastructure effectively reroutes water, making flooding a non-issue. The soil is fertile, the terrain is usable and well-drained, and the property is situated within a USDA-eligible zone, further enhancing its utility for agricultural development and financing opportunities.

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