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1536 Stacy Rd
Local commercial 142 m² À louer Allen, TX 75002
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Corridor à fort trafic
- Drive Thru
- Grand parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 142 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Espace de restaurant indépendant avec service Drive Thru et terrasse.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Chambres de congélation
- Service au volant
- Drive Thru
- Signalisation sur pylônes le long de Stacy Road
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1536 STACY RD , ALLEN, TX 75002
| Espace total disponible | 142 m² | Surface commerciale utile | 161 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 142 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 161 m² |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
L'établissement est situé à Allen, une ville du comté de Collin, au Texas, connue pour son environnement familial et ses écoles de premier ordre telles que le lycée Allen et le Lowery Freshman Center. Allen est une communauté haut de gamme en pleine croissance avec un mélange de quartiers résidentiels, de centres commerciaux et de lieux de divertissement, notamment les Allen Premium Outlets et The Village at Allen. La zone autour de l'établissement fait partie d'un quartier commercial florissant, avec une variété d'entreprises, de restaurants et de services à proximité, tels que Whole Foods Market, Starbucks et Chase Bank. Stacy Road, où se trouve la propriété, connaît un volume de trafic élevé, offrant une visibilité et une visibilité excellentes aux entreprises qui louent dans la région. L'établissement est idéalement situé à proximité des principales autoroutes, notamment l'US-75, ce qui le rend facilement accessible pour les clients et les employés en provenance des villes voisines telles que Plano, McKinney et Frisco.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1536 Stacy Rd
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