Apple Valley Fourplex 15365 Wanaque Rd Immeuble residentiel 4 lots 594 372 € (148 593 €/Lot) Taux de capitalisation 3,64 % Apple Valley, CA 92307

Paul Kott Realtors, Inc. — Division commerciale a le plaisir de présenter cette opportunité d'investissement multifamilial à Apple Valley, en Californie. Le 15365 Wanaque Rd Apple Valley, Ca 92307 propose quatre unités dans un emplacement privilégié à distance de marche du centre commercial régional Apple Valley Commons. Certains des principaux détaillants situés dans le centre Target, Carl's Jr., Del Taco, Starbucks, Ross, UPS Store, Verizon Wireless, Wingstop, Wells Fargo, Old Navy et plusieurs autres boutiques et restaurants attirent tous les locataires qui souhaitent vivre si près de la commodité.
Ce quadruplex est situé à côté de la Phoenix Academy, une école qui s'engage à former des étudiants prêts à l'université et à la carrière en promouvant le respect, la responsabilité et un engagement élevé. Les loyers sont bien inférieurs à la moyenne du marché, soit 977,50$ par unité. La propriété en question est idéalement située à un demi-mile (0,05) de l'autoroute 18. De plus, l'établissement n'est soumis à aucun contrôle des loyers local ou municipal.
La propriété est située sur un grand terrain totalisant 17 978 pieds carrés de terrain avec 3 400 pieds carrés d'espace locatif composé de (4) unités de deux chambres et une salle de bain. Il y a une buanderie commune avec machine à laver et sèche-linge sur place. En raison des loyers très bas, il est rare qu'il y ait des postes vacants. Le bail le plus récent signé est au taux mensuel de 1 380$, deux autres unités sont à 850$ chacune et la quatrième unité est à 830$ par mois. Cela représente un avantage significatif pour un investisseur qui acquiert un actif avec peu ou pas de visites nécessaires, car il y a également un gestionnaire immobilier sur place qui habite dans l'une des unités et gère tous les problèmes liés à la propriété pour 150$ par mois, qui sont déduits de leur loyer. **NE PAS ENTRER DANS LA PROPRIÉTÉ ET NE PAS PARLER AUX LOCATAIRES SANS LE CONSENTEMENT ÉCRIT DU PROPRIÉTAIRE**