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1538-1540 N Cahuenga Blvd
Local commercial 209 – 430 m² À louer Los Angeles, CA 90028
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Tous se déplacent dans des espaces prêts à l'emploi
- Une identité et une visibilité de premier ordre dans le nouveau quartier le plus en vogue d'Hollywood, le Vinyl District
- Complexe indépendant emblématique de faible hauteur
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau SPACE B | 221 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau SPACE C | 209 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau SPACE B
COMMERCE DE DÉTAIL À USAGE SEC. EXCELLENTE HAUTEUR SOUS PLAFOND. POSSIBILITÉ D'AFFICHAGE. ACTUELLEMENT OCCUPÉ PAR UNE PHARMACIE/SHOP DE PLANCHES (bail mensuel).
- Mezzanine de 1910 pieds carrés et de 465 pieds
1er étage, bureau SPACE C
Espace Commercial Exceptionnel à Louer dans le Dynamique Quartier Vinyl de Hollywood ! Situé au cœur du quartier en plein essor de Vinyl à Hollywood, ce complexe emblématique indépendant de faible hauteur offre une opportunité unique aux entreprises recherchant une visibilité optimale et une identité forte dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville. Caractéristiques Principales : * Espaces Prêts à l’Emménagement : Chaque unité est soigneusement conçue pour être prête à l’emploi, garantissant une transition fluide pour votre entreprise. * Espace Restaurant de 2ème Génération (espace A sur la brochure) : Un espace restaurant entièrement équipé et prêt à fonctionner, avec une cuisine complète idéale pour les projets culinaires. * Espaces Commerciaux Secs : Deux unités commerciales polyvalentes (espaces B + C) avec des sols en béton poli, parfaites pour divers modèles d’affaires. * Attrait Extérieur : Une charmante terrasse couverte offre un espace agréable pour des sièges extérieurs ou des présentations (Espace A). * Licence d’Alcool Prête : Permis d’utilisation conditionnelle (CUP) existant pour une licence de type 41 (bière et vin), ajoutant de la valeur pour les entreprises d’hospitalité (Espace A). * Parking Pratique : Des places de stationnement disponibles à l’arrière du bâtiment, une caractéristique rare et précieuse dans ce quartier animé. Cette propriété se distingue comme un véritable phare dans le quartier Vinyl, réputé pour son mélange dynamique d’expériences de divertissement, de restauration et de commerce. Votre entreprise bénéficiera du fort trafic piétonnier et de la réputation de la zone comme destination prisée des locaux et des touristes ! Saisissez l’opportunité de positionner votre entreprise dans un emplacement qui offre non seulement une visibilité exceptionnelle, mais aussi une connexion au cœur vibrant de Hollywood. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même ce qui rend cet espace si exceptionnel.
- Espace mezzanine de 1778 pieds carrés + 473 pieds carrés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1538-1540 N CAHUENGA BLVD , LOS ANGELES, CA 90028
| Espace total disponible | 430 m² | Surface commerciale utile | 429 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1920/2006 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 430 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 429 m² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2006 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Espace commercial exceptionnel à louer dans le quartier animé du vinyle d'Hollywood ! Niché au cœur du quartier florissant du Vinyl District d'Hollywood, ce complexe indépendant emblématique de faible hauteur offre une opportunité unique aux entreprises en quête d'une visibilité et d'une identité de premier ordre dans l'un des quartiers les plus animés de la ville. Caractéristiques principales : * Espaces prêts à emménager : Chaque unité est méticuleusement conçue pour être prête à emménager, garantissant ainsi une transition en douceur pour votre entreprise. * Espace de restauration de 2e génération (espace A sur la brochure) : Un espace de restaurant entièrement équipé et prêt à fonctionner avec une configuration de cuisine complète idéale pour les aventures culinaires. * Espaces de vente secs : Deux unités de vente au détail sèches polyvalentes (espaces B + C) avec des sols en béton poli, parfaites pour une variété de modèles commerciaux. * Attrait extérieur : un charmant patio couvert offre un espace agréable pour s'asseoir ou exposer à l'extérieur (espace A). * Prêt pour les licences d'alcool : permis d'utilisation conditionnelle (CUP) existant pour une licence de bière et de vin de type 41, ajoutant de la valeur aux entreprises hôtelières (espace A). * Stationnement pratique : Des places de parking sont disponibles à l'arrière du bâtiment, une caractéristique rare et précieuse dans ce quartier animé. Cet établissement constitue un phare dans le Vinyl District, un quartier réputé pour son mélange dynamique de divertissements, de restaurants et d'expériences commerciales. Votre entreprise bénéficiera de la forte circulation piétonnière et de la réputation de la région en tant que destination tant pour les habitants que pour les touristes ! Saisissez l'occasion de positionner votre entreprise dans un lieu qui promet non seulement de la visibilité, mais aussi un lien avec le pouls dynamique d'Hollywood. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même ce qui rend cet espace si exceptionnel.
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1538-1540 N Cahuenga Blvd
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