6.5% Cap Turnkey Greenwich Rental 154 Henry St
Immeuble residentiel 1 lot 823 331 € (823 331 €/Lot) Taux de capitalisation 5,73 % Greenwich, CT 06830
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Entièrement rénové clé en main
- Cour clôturée
- Buanderie, CVC et garage
- Quartier de Greenwich aux allures de Brooklyn
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare maison unifamiliale entièrement rénovée de 3 chambres/2 salles de bain avec un excellent parking et un garage, une climatisation centrale et une cour privée. Cuisine toute neuve avec salle à manger et salon adjacents. Le salon donne sur une cour arrière privée et intime. 3 chambres, dont une chambre principale avec cheminée. Le niveau inférieur fini offre un excellent espace de rangement et/ou un espace de vie supplémentaire. Buanderie également au sous-sol. Le niveau inférieur n'est pas inclus dans la superficie en pieds carrés.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
60 445 €
|
591,47 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
60 445 €
|
591,47 €
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| Taxes |
4 124 €
|
40,35 €
|
| Frais d’exploitation |
2 784 €
|
27,24 €
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| Total des frais |
6 908 €
|
67,60 €
|
| Résultat net d’exploitation |
53 537 €
|
523,88 €
|
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 823 331 € |
| Prix par lot | 823 331 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,73 % |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Surface de l’immeuble | 102 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1930/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 4 579 € | 102 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
ZONAGE
| Code de zonage | R6 (Zone multifamiliale R6) |
