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Houston Commons II 154 Houston Lake Rd Local commercial 866 m² 91 % Loué À vendre Warner Robins, GA 31088 1 872 909 € (2 161,68 €/m²) Taux de capitalisation 7,60 %

Biens à usage mixte 154 Houston Lake Rd, Warner Robins, GA 31088

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • The property is offered at a 7.60% pro forma cap rate, with a Net Operating Income (NOI) of $161,846.
  • The tenant roster is primarily made up of service-based businesses, offering insulation from e-commerce disruption.
  • leven of twelve suites are fully leased, with a waiting list of prospective tenants for the remaining unit. All tenants have three-year lease terms.
  • The property is offered at a 7.60% pro forma cap rate, with a Net Operating Income (NOI) of $161,846.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Houston Commons II presents an opportunity to acquire a high-demand, multi-tenant retail center located at 154 Houston Lake Road in Warner Robins, GA—one of the city’s most desirable commercial corridors. This well-maintained 9,326-square-foot property is 91% leased and offers a strong pro forma capitalization rate of 7.60% with a current NOI of $161,846. The tenant mix is highly resilient, with 11 of the 12 suites leased to service-oriented, internet-resistant businesses, all on three-year lease terms. Demand for space in this center is consistently high, with units leasing within weeks of availability and a strong pipeline of prospective tenants. Ownership has strategically curated tenants to ensure long-term success and stability for the center. Originally built in 2006, the property underwent significant capital improvements and repairs in 2024, resulting in little to no deferred maintenance. The asset sits on 0.86 acres, features 30 parking spaces (3.33 per 1,000 SF), and enjoys excellent visibility with 206 feet of frontage on Houston Lake Road. Zoned C2 – Commercial, this property is ideally positioned for continued success in a thriving market. Additionally, the contiguous property at 150 S Houston Lake Road is also available for purchase, offering a rare chance to expand investment in this prime location.

PIÈCES JOINTES

154 S Houston Lake Road Sale Sheet

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

  • Operating and Financials
  • Miscellaneous

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
866 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2006/2024
Prix
1 872 909 €
Prix par m²
2 161,68 €
Taux de capitalisation
7,60 %
RNE
142 311 €
Pourcentage loué
91 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,35 ha
Zonage
C2 - Commercial
Stationnement
30 Espaces (34,63 places par 1 000 m² loué)
Façade
63 m le Houston Lake Road

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain d’angle
  • Voie de virage exclusive
  • Enseigne sur pylône
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Panneau monumental
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Finance et assurances
  • 81 m²
  • 176,90 €
  • Triple net
  • Juin 2026

What is now AMG Finance began as a single branch location dedicated to serving the local families in their South Carolina community. Even though they now operate branches throughout the United States, that mission remains the same. AMG provides year-round support for families when they need it. From fast, easy personal loans to tax preparation services, their dedicated staff are here to help find the solution that meets your current needs. Whether you’re looking to pay off some bills or buy something big, they’re there. Find your local branch and apply for a personal loan today.

  • Kim Tailor
  • Enseigne
  • 81 m²
  • 121,34 €
  • Triple net
  • Déc. 2025

Clothing alteration service in Warner Robins, Georgia

  • Services
  • 82 m²
  • 183,90 €
  • Triple net
  • Mai 2027

Welcome to Waxology Studio–your premier destination for top-notch personal care in Warner Robins, Georgia! I'm Sedra, a Master Cosmetologist with a passion for providing the highest quality waxing services. At Waxology Studio, she takes personal care to a whole new level. The services include full body waxing, Brazilians, tinting, and expertly crafted packages to suit your unique needs. Say goodbye to unwanted hair and hello to the smooth, sexy skin you crave and deserve. Located right in the heart of Warner Robins, she offers a personal, one-on-one experience that's all about you. No rush, no fuss. Appointments are required to ensure you get the attention and care you deserve."

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Finance et assurances 81 m² 176,90 € Triple net Juin 2026
Kim Tailor Enseigne 81 m² 121,34 € Triple net Déc. 2025
Services 82 m² 183,90 € Triple net Mai 2027

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 1100
  • 79 m²
  • Local commercial
  • Contigu et aligné
  • Maintenant
154 Houston Lake Rd, Warner Robins, GA à vendre Plan d’étage– Image 1 sur 1
Plan d’étage

Suite 1100 - 850 ± SF (contactez l'agent pour connaître le tarif de location) Salle d'exposition Grand espace de travail Boutique avec porte enroulable Toilettes

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
1100 79 m² Local commercial Contigu et aligné Maintenant

1100

Surface
79 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
Contigu et aligné
Disponible
Maintenant
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Floor Plan

1100

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Plan d’étage
Surface 79 m²
Type de bien Local commercial
Poste Contigu et aligné
Disponible Maintenant

Suite 1100 - 850 ± SF (contactez l'agent pour connaître le tarif de location) Salle d'exposition Grand espace de travail Boutique avec porte enroulable Toilettes

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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
5 898
53 806
116 002
153 757
2029 Population
6 473
58 677
126 622
175 580
Croissance démographique prévue 2024–2029
9,8 %
9,1 %
9,2 %
14,2 %
Âge médian
36,9
37,6
36,5
37,7
Diplôme universitaire et supérieur
20 %
27 %
25 %
16 %
Employés de jour
8 698
23 961
42 807
74 549
Total des entreprises
942
2 805
4 586
5 912
Revenu moy. du foyer
66 969 $
80 253 $
82 176 $
87 312 $
Revenu médian du foyer
56 120 $
65 221 $
63 928 $
70 538 $
Total des dépenses des consommateurs
65,2 M $
634,1 M $
1,3 Md $
1,8 Md $
2024 foyers
2 545
21 634
45 460
59 426
Valeur moyenne du logement
240 439 $
201 271 $
205 693 $
222 190 $

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Synovus Bank
Truist
Cadence Bank
Bank of America
LongHorn Steakhouse
Waffle House
IHOP
Buffalo Wild Wings
Cheddar's Scratch Kitchen
O'Charley's

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 0W0780056000 Évaluation des aménagements 133 126 €
Évaluation du terrain 112 761 € Évaluation totale 245 887 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
0W0780056000
Évaluation du terrain
112 761 €
Évaluation des aménagements
133 126 €
Évaluation totale
245 887 €
(478) 475-2439

CONTACT

  • Barry Toon
    Barry Toon
  • B.A.T. Management

  • ID de l’annonce: 35471953

  • Date de mise sur le marché: 12/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 154 Houston Lake Rd, Warner Robins, GA 31088

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Houston Commons II | 154 Houston Lake Rd
(478) 475-2439 x

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(478) 475-2439

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