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1540 E Industrial St
Local commercial 109 – 3 464 m² Immeuble 4 étoiles À louer Los Angeles, CA 90021
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (8)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 18 | 507 m² | 3,96 - 6,10 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 20 | 434 m² | 5,49 - 5,79 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 26 | 297 m² | 5,49 - 5,79 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 28 | 109 m² | 5,49 - 5,79 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 40 | 1 375 m² | 5,49 - 5,79 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 50 | 180 m² | 5,49 - 5,79 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 60 | 420 m² | 5,49 - 5,79 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 70 | 141 m² | 5,49 - 5,79 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 18
-Restaurant à service complet -Le manche du capot et l'intercepteur de graisse sont en place -Courtyard Plaza pour s'asseoir à l'extérieur -400 ampères
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 941 m² d’espace adjacent
- Cuisine
- Plafonds finis: 3,96 - 6,10 m
- Restaurant
1er étage, bureau 20
-Restaurant à service complet -Le manche du capot et l'intercepteur de graisse sont en place -Courtyard Plaza pour s'asseoir à l'extérieur -400 ampères
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 941 m² d’espace adjacent
- Cuisine
- Plafonds finis: 5,49 - 5,79 m
1er étage, bureau 26
-Compatibilité avec les restaurants à service rapide, le service et la vente au détail -Le manche du capot et l'intercepteur de graisse sont en place -Divisible -400 ampères
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 406 m² d’espace adjacent
- Cuisine
- Plafonds finis: 5,49 - 5,79 m
1er étage, bureau 28
-Espace en ligne à encombrement réduit pour la vente au détail, le service ou la vente au détail à service rapide -Livraison de coquilles à la vanille avec salles de bain -Possibilité de combiner avec l'espace voisin
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 406 m² d’espace adjacent
- Plafonds finis: 5,49 - 5,79 m
1er étage, bureau 40
-Espace contigu plus grand, idéal pour les opérateurs de fitness de plus grande envergure - 700 ampères - Hauteur de plafond de 19 pieds - 165 places de stationnement
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 5,49 - 5,79 m
1er étage, bureau 50
-Café Endcap avec terrasse à côté du local à vélos + entrée à Maker's Alley et au Paseo -Possibilité d'agrandir l'espace -Infrastructure de restauration en place -Parfait pour un café ou un café
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 601 m² d’espace adjacent
- Plafonds finis: 5,49 - 5,79 m
- Possibilité d'agrandir l'espace
1er étage, bureau 60
-Espace de vente au détail Endcap pour les détaillants axés sur la communauté -Face à Paseo/ Maker's Alley - Possibilité de combiner avec la suite 125 (1 517 pieds carrés)
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 601 m² d’espace adjacent
- Plafonds finis: 5,49 - 5,79 m
1er étage, bureau 70
-Espace en ligne avec Maker's Alley - Idéal pour les détaillants et les services axés sur l'art
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 5,49 - 5,79 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1540 E INDUSTRIAL ST , LOS ANGELES, CA 90021
| Espace total disponible | 3 464 m² | Sous-type de bien | Local commercial |
| Max. Contigu | 941 m² | Surface commerciale utile | 5 110 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2023 |
| Espace total disponible | 3 464 m² |
| Max. Contigu | 941 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 5 110 m² |
| Année de construction | 2023 |
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