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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC
- Offrant une gamme d'options, y compris des suites prêtes à emménager, des unités à construire sur mesure, des entrepôts et des espaces de distribution et des bureaux
- Travaillez avec Tarantino Properties pour mettre en œuvre facilement les améliorations apportées aux locataires et profitez de la tranquillité d'esprit avec ses experts locaux et son équipe de maintenance sur site
- Très bien desservi, à 20 minutes de Spring et de The Woodlands, à 17 minutes du centre-ville de Houston et à 30 minutes de Sugar Land
- Joignez-vous à de nombreux locataires à long terme spécialisés dans le fret, l'emballage, la tuyauterie, le stockage de fournitures, les services commerciaux, etc.
- Accédez à des centres de distribution clés tels que le port de Houston, BNSF Railway et l'aéroport DFW grâce à une connectivité à l'I-45, au péage Sam Houston et à Hardy Toll Rd
- Alternative abordable sans sacrifier la qualité, les loyers y sont nettement inférieurs à ceux de ses concurrents du sous-marché et à l'ensemble du marché de Houston en moyenne
FAITS SUR LE PARC
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Spacious industrial suite with 12,387 sqft available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Spacious industrial suite with 12,387 sqft available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
1er étage – 100 | 1 151 m² | Négociable | 51,11 € /m²/an 4,26 € /m²/mois 58 816 € /an 4 901 € /mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage – 108 | 925 m² | Négociable | 62,47 € /m²/an 5,21 € /m²/mois 57 755 € /an 4 813 € /mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
15421 Vantage Pky E - 1er étage – 100
15421 Vantage Pky E - 1er étage – 108
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Spacious industrial suite with 11,443 sqft available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
1er étage – 200 | 1 063 m² | Négociable | 51,11 € /m²/an 4,26 € /m²/mois 54 334 € /an 4 528 € /mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
15411 Vantage Pky W - 1er étage – 200
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Dock high fully sprinkled office/warehouse space available in North Houston! Situated within the Intercontinental Business Park, the suite is well suited for distribution and manufacturing. Lessor offers turn-key buildout for qualified tenants.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
1er étage – 318 | 1 344 m² | Négociable | 56,79 € /m²/an 4,73 € /m²/mois 76 346 € /an 6 362 € /mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
15402 Vantage Pky E - 1er étage – 318
15421 Vantage Pky E - 1er étage – 100
Surface | 1 151 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 51,11 € /m²/an |
Type de bien | Industriel/Logistique |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Spacious industrial suite with 12,387 sqft available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
15421 Vantage Pky E - 1er étage – 108
Surface | 925 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 62,47 € /m²/an |
Type de bien | Industriel/Logistique |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Spacious industrial suite with 12,387 sqft available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
15411 Vantage Pky W - 1er étage – 200
Surface | 1 063 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 51,11 € /m²/an |
Type de bien | Industriel/Logistique |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Spacious industrial suite with 11,443 sqft available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
15402 Vantage Pky E - 1er étage – 318
Surface | 1 344 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 56,79 € /m²/an |
Type de bien | Industriel/Logistique |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Dock high fully sprinkled office/warehouse space available in North Houston! Situated within the Intercontinental Business Park, the suite is well suited for distribution and manufacturing. Lessor offers turn-key buildout for qualified tenants.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À CE BIEN
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 1er
- All Business Network Specialists
- Manufacture
- 1er
- Boomerang Packaging Inc
- Enseigne
- 1er
- GSA
- Administration publique
- 1er
- Mainstage Theatrical Supply Inc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1er
- Sealweld USA Inc
- Transport et entreposage
- 1er
- Smit Salvage Americas Inc
- Transport et entreposage
VUE D’ENSEMBLE DU PARC
La collection de bâtiments à parois inclinables de l'Intercontinental Business Park élargit le potentiel des activités que les entreprises peuvent y mener. Ce haut degré de flexibilité s'applique à tous les aspects des propriétés. Il existe différents ratios bureau/entrepôt, des espaces clés en main et personnalisables, des capacités de chargement à quai et en rampe, etc. Le propriétaire/gérant, Tarantino Properties, et sa division de construction peuvent fournir des constructions clé en main afin que les locataires n'aient pas à se tracasser avec des entrepreneurs externes et à accélérer les délais d'exécution. De plus, une équipe de maintenance sur site veille au bon déroulement des opérations quotidiennes. Tarantino Properties est une société immobilière indépendante offrant des services complets basée à Houston. L'entreprise est fière de collaborer avec les locataires et d'être une source d'expertise locale, et la liste de locataires de longue durée d'Intercontinental Business Park met en évidence les avantages de travailler avec une équipe locale dévouée. Le parc lui-même contribue à cette expérience agréable car, malgré son emplacement très connecté, l'absence de circulation de 18 roues et l'encombrement des espaces de stockage extérieurs favorisent un environnement calme et peu encombré. Situé dans le sous-marché de North Hardy Toll Road, l'Intercontinental Business Park est relié par des conduits tels que l'aéroport George Bush, l'intermodal BNSF, le périphérique 8 et les autoroutes 45 et 69. Ces avantages géographiques expliquent en grande partie pourquoi ce sous-marché affiche l'un des taux d'inoccupation les plus faibles de la région. Au début de 2025, les loyers industriels moyens du sous-marché s'élevaient à environ 9 dollars par mètre carré par an, et les espaces de la même taille que le parc étaient plus élevés, à 10,75 dollars par mètre carré par an. Les tarifs y dépassent même la moyenne du marché de Houston d'environ 3 dollars, offrant ainsi une opportunité rentable de pénétrer dans ce centre d'affaires très prisé.
À PROPOS DU QUARTIER ROUTE À PÉAGE DE HARDY NORD
The North Hardy Toll Road's presence between the heavily trafficked Interstate 45 and Sam Houston Tollway, as well as proximity to the George Bush Intercontinental Airport, lends itself well as an ideal location to satisfy distribution demand across the region.
This part of Houston is also ideally situated to capitalize on rooftop growth in Montgomery to the north, particularly Springwoods Village, The Woodlands, and Conroe. Over the past 15 years, more than 80% of Harris County's population growth has occurred in its unincorporated areas, the majority immediately to the west and increasingly the east of this part of Houston, especially with the completion of the Grand Parkway (State Highway 99).
The industrial tenant base is diverse and includes a good mix of industries Conn’s Home Plus (retailer), Amazon (retailer), RS Technologies (manufacturing), and Wisenbaker Builder Services (construction). Solid economic performance and strong transportation connectivity position the area for continued growth.
Rents here are right in line with the Houston average and come at a noticeable discount to the neighboring The Woodlands, which sits directly to the north and is home to some of Houston's most affluent suburbs.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
---|---|---|---|
Pholicious | Vietnamien | - | 3 min. à pied |
Burger King | - | - | 17 min. à pied |
HÔTELS |
|
---|---|
Hampton by Hilton |
82 chambres
5 min en voiture
|
Holiday Inn Express |
107 chambres
7 min en voiture
|
Four Points by Sheraton |
123 chambres
6 min en voiture
|
Marriott |
390 chambres
6 min en voiture
|
Comfort Suites |
72 chambres
6 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
Mike Nilsen, Vice President, Commercial Property Management
Patrick Frese, Executive Vice President, Commercial
Patrick estime qu'une gestion immobilière commerciale de qualité nécessite un service de qualité en tout temps, et pas seulement lorsque cela est pratique, et c'est cet engagement réactif qui permet aux propriétaires de rester connectés à leurs propriétés 24 heures sur 24, 7 jours sur 7. De nombreux clients de Patrick travaillent avec lui depuis plus de dix ans, mais il ne tient pas leur entreprise pour acquise ; il pense qu'elle doit être méritée chaque jour. Ce dévouement se traduit par l'éthique professionnelle quotidienne de Patrick, ainsi que par son équipe de superviseurs immobiliers, de gestionnaires et de personnel de soutien.
Les solides compétences de leadership de Patrick, son esprit original, sa personnalité dynamique et son dévouement au service à la clientèle ont joué un rôle clé dans la réussite de nombreuses transactions pour des organisations telles qu'Aon Insurance, MCI, Bell Atlantic, l'État du Texas, la ville d'Austin, le gouvernement américain, Texas American Title, Universal Ensco, Energy Maintenance Group et Samsung.
Patrick travaille chez Tarantino depuis 1989. Il a été responsable de la gestion de douze millions de pieds carrés de propriétés commerciales et a réalisé plusieurs millions de pieds carrés de transactions de location. L'expérience professionnelle antérieure comprend des postes de contrôleur, de développeur et de gestion/location immobilière pour diverses sociétés immobilières. Son dévouement au service à la clientèle l'a bien aidé à créer des divisions commerciales, des services comptables et des infrastructures pour les sociétés de gestion et les développeurs à partir de zéro.
Patrick est diplômé avec grande distinction d'un baccalauréat ès sciences en commerce et comptabilité de l'université de Houston, et il est titulaire d'une licence de courtier immobilier active au Texas. Actif dans son église et sa communauté locales, sa vie de famille avec sa petite amie de lycée de 30 ans et ses deux filles lui permet de garder les pieds sur terre, et ses loisirs en tant que passionné de fitness et de muscle car le tiennent sur ses gardes.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par

Intercont'l Business Park | Houston, TX 77032
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