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15405 Covello Street 15405 Covello St Immeuble residentiel 2 lots 880 550 € (440 275 €/Lot) Van Nuys, CA 91406



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente propriété locative
- Toutes récemment rénovées
- Loyers intéressants
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Située dans un superbe quartier de Van Nuys, dans une rue calme en cul-de-sac, se trouve une belle maison qui a été entièrement rénovée et rénovée. Offrant un plan d'étage ouvert, la maison mesure environ 1 600 pieds carrés avec 3 chambres, 3 salles de bains + un ADU avec un 1+1 supplémentaire. Une toute nouvelle cuisine avec des armoires spacieuses, des comptoirs en quartz et un grand îlot central idéal pour recevoir. Le salon ensoleillé est parfaitement positionné et s'ouvre sur la cour arrière. Toutes les salles de bains ont été rénovées avec de beaux carreaux, des vanités et de la quincaillerie. Parmi les autres caractéristiques, citons une buanderie très spacieuse, de la peinture fraîche, de nouvelles lumières LED et un revêtement de sol stratifié résistant à l'eau. Une superbe cour arrière avec une piscine creusée étincelante et un spa. L'ADU attenant comprend une chambre, une salle de bain, un salon et une cuisine et peut être idéale comme location ou servir d'espace supplémentaire. Belle allée large et située à proximité des autoroutes. Loué à 50 %.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
56 685 €
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381,35 €
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Autres revenus |
-
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Perte due à la vacance |
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Revenu brut effectif |
56 685 €
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381,35 €
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Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
Revenu de location brut | |
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Annuel | 56 685 € |
Annuel par m² | 381,35 € |
Autres revenus | |
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Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Perte due à la vacance | |
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Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Revenu brut effectif | |
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Annuel | 56 685 € |
Annuel par m² | 381,35 € |
Résultat net d’exploitation | |
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Annuel | - |
Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 880 550 € | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
Prix par lot | 440 275 € | Classe d’immeuble | C |
Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
Multiplicateur du loyer brut | 15 | Surface de l’immeuble | 149 m² |
Nb de lots | 2 | Nb d’étages | 1 |
Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1957/2022 |
Sous-type de bien | Parc de mobil-homes | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
Prix | 880 550 € |
Prix par lot | 440 275 € |
Type de vente | Investissement |
Multiplicateur du loyer brut | 15 |
Nb de lots | 2 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Parc de mobil-homes |
Style d’appartement | Maison unifamiliale |
Classe d’immeuble | C |
Surface du lot | 0,05 ha |
Surface de l’immeuble | 149 m² |
Nb d’étages | 1 |
Année de construction/rénovation | 1957/2022 |
Zone de développement économique [USA] |
Oui |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
---|---|---|---|
3+3 | 1 | 3 210 € | 111 |
1+1 | 1 | 1 513 € | 37 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (70)
ZONAGE
Code de zonage | LAR1 (Résidentiel unifamilial) |
LAR1 (Résidentiel unifamilial) |
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