15411 S La Grange Rd
Orland Park, IL 60462
PNC Bank · Local commercial Bien À vendre

BAIL FONCIER DE 11 ANS | LOCATAIRE DE PREMIÈRE QUALITÉ
Le bail foncier de la PNC Bank a une durée restante de 11 ans et ne prévoit aucune responsabilité du propriétaire. PNC Bank bénéficie d'un profil de crédit investment grade, noté A par S&P et A2 par Moody's, fournissant aux investisseurs un flux de trésorerie durable.

OPTION DE 10 ANS LEVÉE | INVESTI DANS UN NOUVEAU PARKING
PNC a démontré son engagement envers le site en exerçant une option de prolongation de 10 ans en 2024 et opère sur ce site depuis 20 ans. Le locataire a également effectué une rénovation complète du parking à ses frais.

SORTIE VERS LE CENTRE DE POUVOIR DOMINANT | 4,8 MILLIONS DE VISITES PAR AN
| À CÔTÉ DES ÉPICERIES TROPHY
PNC Bank est située à la sortie d'Orland Park Place, un centre de pouvoir ancré par Dick's Sporting Goods (magasin classé #5 dans l'Illinois en termes de visites), Nordstrom Rack, Steinhafels et Barnes & Noble (site classé #1 dans l'Illinois en termes de visites). Les visites au centre ont augmenté de 3 % par rapport à l'année précédente et contribuent à attirer davantage de clients vers PNC Bank. D'autres conducteurs de la circulation se trouvent de l'autre côté de La Grange Road, avec les épiceries nationales Whole Foods et Trader Joes. Ces épiceries prestigieuses attirent 1,5 million de visiteurs supplémentaires par an dans la zone commerciale.

RARES PÉRIODES D'OPTION DE 10 ANS
L'offre comprend de rares périodes d'options de 10 ans qui permettent de meilleures conditions de financement à long terme. Cela donne également au propriétaire une influence accrue sur les négociations de bail par rapport aux options traditionnelles de 5 ans. En outre, les loyers augmentent de 10 % tous les 5 ans, ce qui permet d'augmenter les flux de trésorerie et de se protéger contre toute pression inflationniste.

PROFIL DÉMOGRAPHIQUE AISÉ
Orland Park est une importante communauté de banlieue de Chicago située à 40 km au sud de la ville. La communauté a reçu la note « A » par Niche en 2024, sur la base de la qualité de l'éducation, de la sécurité et des opportunités d'emploi, et a également été classée comme l'un des meilleurs endroits où vivre à Chicago par Chicago Magazine en 2023. Les résidents situés dans un rayon de 8 miles autour de la propriété en question bénéficient d'un revenu familial moyen de 133 379$ et d'une valeur de la maison de 333 386$.