15409 Mercury Dr Industriel/Logistique 37 161 m² 100 % Loué À vendre Laredo, TX 78045 59 620 602 € (1 604,38 €/m²)

Situé dans le parc industriel de North Laredo, cet impressionnant entrepôt en béton à parois inclinables de 400 000 pieds carrés offre une installation industrielle de premier ordre dans l'un des endroits les plus prisés de Laredo. Situé juste à côté du kilomètre 13 de l'IH-35 avec un accès direct à l'autoroute et un accès au parc industriel interne de Mercury Drive, cet établissement offre des avantages logistiques exceptionnels aux entreprises qui recherchent des moyens de transport et une connectivité faciles.
L'entrepôt présente une hauteur de gouttière minimale généreuse de 32 pieds et est équipé d'un espace de bureau entièrement intégré, dont un bureau de 2 600 pieds carrés pour répondre à vos besoins opérationnels. Conçue pour un stockage et une distribution efficaces, la propriété est construite avec des murs inclinables en béton durable sur les quatre côtés, garantissant sécurité et longévité.
Les principales caractéristiques de l'installation sont les suivantes :
Efficacité d'amarrage et de chargement : L'entrepôt est équipé de 98 niveleurs de bord de quai et de 98 feux de quai, offrant des capacités de chargement et de déchargement supérieures. Ces fonctionnalités améliorent l'efficacité du flux de travail, permettant des transitions fluides entre les remorques et l'entrepôt.
Électricité et services publics : La propriété est alimentée par un réseau électrique triphasé de 480/277 volts, tous les services publics de la ville étant disponibles pour répondre à un large éventail de besoins commerciaux.
Toiture et ventilation : Le système de toit TPO 60 mil, fixé mécaniquement à un tablier métallique, assure une protection à long terme. De plus, des persiennes murales fixes améliorent le système de ventilation et des appliques murales garantissent un éclairage naturel de l'entrepôt, créant ainsi un environnement de travail confortable et productif.
Le vaste espace extérieur est tout aussi impressionnant :
Vaste espace de stationnement dans la cour et pour les remorques : le revêtement en asphalte robuste constitue la surface idéale pour les opérations, avec des aires d'atterrissage en béton sur les aires de stationnement des caravanes pour plus de durabilité. La cour peut accueillir jusqu'à 393 remorques, chaque espace de stationnement mesurant 12 pieds x 60 pieds. Les zones de chargement et de déchargement peuvent supporter efficacement jusqu'à 98 remorques à la fois.
Stationnement pour les employés et les remorques : L'établissement dispose d'un vaste parking pouvant accueillir jusqu'à 233 voitures, garantissant un accès facile aux employés et aux visiteurs.
La sûreté et la sécurité sont des priorités absolues avec un système de gicleurs ESFR (Early Suppression Fast Response) installé dans tout l'entrepôt, complété par un réservoir de stockage d'eau de 80 000 gallons pour améliorer les capacités d'extinction des incendies.
Grâce à sa grande échelle, à son emplacement privilégié et à son infrastructure robuste, le 15409 Mercury Drive offre un espace industriel de premier ordre adapté à l'entreposage, à la distribution et à diverses autres utilisations. La combinaison d'une installation hautement fonctionnelle, d'un vaste espace extérieur et d'un accès pratique aux principaux axes de transport fait de cette propriété une opportunité exceptionnelle pour les entreprises du marché de Laredo.