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OfficeMax Net Lease - Columbus, OH 1541 River Valley Cir N Local commercial 2 182 m² À vendre Lancaster, OH 43130 2 644 934 € (1 212,31 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Single-Tenant Corporate Guaranteed Lease – 3+ Years Remaining on NN Lease – Minimal Landlord Responsibilities
- Upcoming Significant Rental Escalation in September 2026 (9.75% Increase)
- Lease Backed by OfficeMax North America, Inc. – Fully Owned Subsidiary of The ODP Corporation
- Long-Term Operating History Since 1998 – Numerous Lease Renewals Exercised
- One 5-Year Option – Additional Rental Increase in September 2028 at Renewal (11.6%)
- Fortune 500 Company (NASDAQ: ODP) – $7 Billion Annual Revenue – 27,000 Employees
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
We are pleased to offer qualified investors the opportunity to acquire a corporate guaranteed, single-tenant retail asset located at 1541 River Valley Cir N in Columbus
(Lancaster), Ohio. This property has been a longstanding retail location since 1998. The lease is backed by OfficeMax North America, Inc.
Strategically positioned as an outparcel to River Valley Mall, this location benefits from exceptional visibility and a high-traffic retail environment. The surrounding area is anchored by an impressive lineup of national retailers, including Lowe’s, Meijer, Target, Dick’s Sporting Goods, Walmart, Aldi, Best Buy, Giant Eagle, Hobby Lobby, and Kroger, solidifying its position within a well-established retail corridor.
The property is leased on a NN structure with minimal landlord responsibilities, offering steady and predictable cash flow with over three years of remaining lease
term. Investors will benefit from built-in rental growth, with a 9.75% rent increase scheduled for September 2026, followed by an 11.6% escalation in September 2028 when the tenant exercises its last five-year renewal option. With a competitive price well below replacement cost, this asset presents an
attractive investment opportunity, delivering strong cash flow, tax advantages, and future upside potential. This is a rare chance to acquire a stable, income-producing
property in a thriving retail market with minimal management responsibilities and significant rental growth.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Enseigne
- 2 182 m²
- 97,01 €
- Triple net
- Août 2028
Fruit de la fusion d'Office Depot et d'OfficeMax, Office Depot, Inc. est l'un des principaux fournisseurs mondiaux de produits, de services et de solutions pour tous les lieux de travail, qu'il s'agisse d'un bureau, d'un domicile, d'une école ou d'une voiture. Office Depot, Inc. est une ressource et un catalyseur pour aider les clients à mieux travailler. L'entreprise est une source unique pour tout ce dont les clients ont besoin pour être plus productifs, y compris les dernières technologies, les fournitures de bureau de base, les services d'impression et de documentation, les services aux entreprises, les produits pour les installations, le mobilier et les articles de première nécessité pour les écoles.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | 2 182 m² | 97,01 € | Triple net | Août 2028 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05-31010-330 | Évaluation des aménagements | 273 770 € |
| Évaluation du terrain | 280 189 € | Évaluation totale | 553 959 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
OfficeMax Net Lease - Columbus, OH | 1541 River Valley Cir N
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