La Puente Pavilion | 15423-15441 Amar Rd
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La Puente Pavilion 15423-15441 Amar Rd Local commercial 3 149 m² 100 % Loué À vendre La Puente, CA 91744 12 043 362 € (3 824,79 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le centre commercial Grocery Anchored — Smart & Final exploite environ 255 sites dans l'ouest des États-Unis.
- Smart & Final et Jiffy Lube représentent environ 72 % des revenus de location sur place.
- Une combinaison de locataires diversifiée et résistante au commerce électronique qui comprend des épiceries, des restaurants à service rapide, des services automobiles, des services mobiles/cellulaires, médicaux et dentaires.
- Selon Placer.ai, Smart & Final de la propriété en question se classe au 79e centile en termes de visites annuelles de clients dans un rayon de 24 miles.
- Environ 89 % des revenus locatifs sur place provenaient de l'occupation ou avant 2015.
- Revenus moyens des ménages d'environ 97 863 dollars et 106 429 dollars dans un rayon d'un kilomètre et cinq kilomètres de la propriété, respectivement.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le pavillon La Puente est un centre commercial de quartier de 36 173 pieds carrés ancré dans l'épicerie, situé dans la communauté aisée et à l'offre limitée de La Puente, à Los Angeles, en Californie. L'établissement est situé à l'intersection signalisée du boulevard Hacienda et du chemin Amar. Ancré par une épicerie Smart & Final de 25 713 pieds carrés, Le pavillon La Puente compte 79 % de locataires nationaux et régionaux. En outre, la propriété en question dispose d'un tampon Jiffy Lube autoportant et Verizon en location nationale gratuite.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
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| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
3 149 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1955/1995
Prix
12 043 362 €
Prix par m²
3 824,79 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
722 523 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
1,11 ha
Zonage
R106
Façade
83 m le Amar Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 392 135 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 3 003 948 € (2024) | Évaluation totale | 3 396 083 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
3 003 948 € (2024)
Évaluation des aménagements
392 135 € (2024)
Évaluation totale
3 396 083 € (2024)
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