Building 1 1545 7th Ave Industriel/Logistique 3 883 m² 70 % Loué À vendre Newport, MN 55055 2 611 576 € (672,64 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

Super ! possibilité pour un propriétaire utilisateur de devenir propriétaire d'un immeuble avec des revenus provenant des locataires pour payer les frais de détention. Le prix est bien inférieur au coût de remplacement de 70$ le pied carré. L'ensemble du site s'étend sur près de 6 acres, avec la possibilité de s'agrandir, de construire un deuxième bâtiment, avec un potentiel de hausse incroyable. L'un des rares sites de cette taille avec un peu moins de 6 acres à proximité de la boucle 494. Situé immédiatement à la sortie de la boucle 494 de l'autoroute 61.
L'espace de jardin excédentaire disponible avec plus de 3 acres d'espace peut autrement être utilisé pour le stationnement de voitures ou de parcs de véhicules. La partie du site qui n'est pas louée aux locataires (environ 20 000 pieds carrés) est très fonctionnelle avec des portes d'accès et des portes d'entrée, et la construction à ossature d'acier permet de démolir les murs chaque fois que cela est nécessaire. Le ou les bâtiments sont à travée libre sans colonnes et ont une profondeur de 50 à 60 pieds, ce qui permet une utilisation très efficace de l'espace. Les bâtiments sont également équipés de canalisations et de pièges à déchets. Le terrain et la cour sont clôturés et sécurisés avec un portail à code pour l'accès.