Las Vegas-100% HVAC Office/Whse/ R&D-Sublease 1545 Pama Ln Local d’activités 2 830 m² À louer Las Vegas, NV 89119

FLEX INDUSTRIEL RARE EN MATIÈRE D'IDENTITÉ D'ENTREPRISE À HAUTE IMAGE : Cette propriété unique de bureaux, d'entrepôts et de R&D à haute image comprend une structure inclinable en béton avec un bureau de 3 étages à façade vitrée, un entrepôt 100 % CVC entièrement isolé avec une flexibilité de chargement à quai et au sol, un système de gicleurs ESFR, un parking souterrain sécurisé et un ascenseur dédié accédant au parking et à tous les étages de la propriété. ENVIRONNEMENT DE CAMPUS D'ENTREPRISE SÉCURISÉ : L'emplacement dans l'environnement du campus d'entreprise offre un emplacement optimal pour les locataires à la recherche d'un emplacement sécurisé, y compris les sous-traitants de la défense ou du gouvernement, les entreprises technologiques ou les laboratoires qui bénéficient d'une entrée à double portail, d'un accès par carte et d'un parking souterrain ventilé/gicleur. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ DU SOUS-MARCHÉ DE L'AÉROPORT : L'emplacement dans un sous-marché très prisé de l'aéroport offre une proximité immédiate de l'accès à l'autoroute I-215/I-15, de l'aéroport LAS, du Las Vegas Strip/Resort Corridor et de plusieurs centres de congrès offrant un emplacement central pour la distribution et l'accès des employés depuis les zones résidentielles préférées. OPPORTUNITÉ DE SOUS-LOCATION IMMÉDIATE D'ENVIRON 3 ANS : Possibilité de sous-location immédiatement disponible, y compris potentiellement du mobilier de bureau avec un bail expirant le 31/12/27 et possibilité de transaction directe avec le propriétaire si le locataire préfère un bail à long terme offrant une opportunité d'occupation clé en main.