1547 Alta Glen Dr
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1547 Alta Glen Dr Immeuble residentiel 7 lots 3 192 138 € (456 020 €/Lot) Taux de capitalisation 3,72 % San Jose, CA 95125
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fierté d'être propriétaire
- Emplacement recherché à Willow Glen
- Entreprise familiale depuis 1975
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
C'est une super opportunité de posséder un immeuble d'appartements bien entretenu avec une spacieuse unité propriétaire de style maison de ville (3br/2ba environ 1 681 pieds carrés) avec cheminée et terrasse, des unités de 3 à 2 chambres et 3 à 1 chambre et 3 à 1 br/1ba, 7 places de parking attenantes, une buanderie sur place (louée), des casiers de rangement pour les locataires, un potentiel de hausse des loyers sur un terrain de 9 000 pieds carrés ! Les réparations de la toiture doivent être terminées avant la clôture du séquestre, les réparations des termites sont terminées et le rapport d'inspection des éléments extérieurs surélevés (balcon) du SB721, le rapport d'inspection du toit et le rapport d'inspection de la propriété sont terminés. Entreprise familiale depuis 1975 ! Vous ne voudrez pas manquer cette opportunité unique !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
171 636 €
|
305,98 €
|
| Autres revenus |
661 €
|
1,18 €
|
| Perte due à la vacance |
2 737 €
|
4,88 €
|
| Revenu brut effectif |
169 561 €
|
302,28 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
50 145 €
|
89,39 €
|
| Résultat net d’exploitation |
119 416 €
|
212,88 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 171 636 € |
| Annuel par m² | 305,98 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 661 € |
| Annuel par m² | 1,18 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 737 € |
| Annuel par m² | 4,88 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 169 561 € |
| Annuel par m² | 302,28 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 50 145 € |
| Annuel par m² | 89,39 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 119 416 € |
| Annuel par m² | 212,88 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 192 138 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 456 020 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 3,72 % | Surface de l’immeuble | 561 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Nb d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.53 | Année de construction | 1962 |
| Nb de lots | 7 | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix | 3 192 138 € |
| Prix par lot | 456 020 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,72 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.53 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 561 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Cheminée
- Espace d’entreposage
- Chauffage
- Cuisine
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Laverie
- Espace d’entreposage
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Walk Score®
Très praticable à pied (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 429-48-031 | Évaluation des aménagements | 682 246 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 994 491 € (2024) | Évaluation totale | 1 676 737 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
429-48-031
Évaluation du terrain
994 491 € (2024)
Évaluation des aménagements
682 246 € (2024)
Évaluation totale
1 676 737 € (2024)
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