Retail/Mixed-Use Development Site 155-01 Jamaica Ave Terrain 0,03 ha À vendre 2 132 583 € Jamaica, NY 11432

Nous sommes ravis de présenter une opportunité de développement de premier ordre au 155-01 Jamaica Avenue, Jamaica, NY 11432. Cette propriété stratégiquement située du côté nord de Jamaica Avenue, entre la 153e rue et le boulevard Parsons, offre un immeuble commercial de 3 144 pieds carrés avec 24 pieds de façade. Au-delà de son utilisation commerciale actuelle, la propriété possède un immense potentiel de développement, permettant la mise en place d'installations à usage mixte, résidentiel, commercial et communautaire. Les détails de la propriété incluent un terrain d'environ 25 pieds x 131 pieds carrés (3 275 pieds carrés) et le zonage C6-3. En particulier, le ratio de surface habitable résidentielle (F.A.R.) s'élève à 6,0, avec un bonus de logement inclus. Cela se traduit par un pied carré constructible résidentiel de environ 19 650 pieds carrés, extensible à 26 200 pieds carrés avec logements inclusifs. De plus, le F.A.R. commercial est de 8,0, soit un bâtiment commercial d'environ 26 200 pieds carrés, ainsi qu'une communauté installation constructible de 26 200 pieds carrés. Les aspects financiers de la propriété comprennent une évaluation fiscale de 302 400 dollars à New York pour le 22/23, avec des taxes s'élevant à 32 960 dollars. L'emplacement exceptionnel et le zonage flexible de cette propriété en font une perspective attrayante pour les promoteurs qui souhaitent tirer parti du dynamisme de Jamaica Avenue et explorer diverses opportunités de développement. Maintenant que l'abattement fiscal de 485 fois est revenu en place et que la « Ville du Oui » est devenue un acteur de développement important, à l'un des prix les plus bas au pied carré demandés de la région !