Cedar Lodge 155 Cedar Lodge Ln Spécialité 214 m² À vendre Waverly, GA 31565 6 381 538 € (29 865,35 €/m²)

Le Cedar Lodge est une péninsule côtière de 34 acres et plus (68 acres au total) située au confluent de Honey Creek et Kirby Creek. Cette péninsule privée est l'une des propriétés côtières les plus remarquables de l'État de Géorgie. Avec ses hamacs en chêne vert, en cèdre et en palmier à choux sur Honey Creek surplombant le détroit de Jekyll, c'est la quintessence des « îles dorées ». Le ruisseau Honey Creek de plus de 18 pieds de profondeur et l'estuaire marémoteur garantissent un accès à l'océan à toute marée. La commodité de la prospérité, la vie sociale et la beauté à l'état pur qu'offrent Saint-Simons, Brunswick et Sea Island se trouvent ici. Le Cedar Lodge était auparavant exploité comme un lieu de mariage et d'événements à service complet hautement respecté, un établissement d'hébergement et un complexe 4 étoiles. Étant donné que la carrière professionnelle des propriétaires actuels les a orientés dans une direction différente et qu'ils vendent la propriété, de nombreuses options s'offrent à un nouveau propriétaire désirant acquérir cette belle propriété. Voici quelques options que nous envisageons aujourd'hui pour cette propriété : un lieu de mariage et d'événements, une opération d'hébergement, un complexe de destination nautique, un investisseur pourrait l'utiliser en tant que complexe sportif ou un complexe familial Social Storm™. Cette superbe propriété offre un mélange unique d'élégance, de charme, d'équipements modernes, de beauté inégalée et de potentiel d'investissement. En 2017, Kori et Tommy McGraw ont découvert cette péninsule, l'ont immédiatement achetée et ont décidé de créer un lieu où les gens peuvent se réunir et profiter des grands espaces de Dieu. La qualité exceptionnelle de la construction et la planification méticuleuse qui caractérisent ce qu'ils ont créé ici se démarquent vraiment. Appelé Cedar Lodge on Honey Creek, il est rapidement devenu un lieu extrêmement populaire pour les événements d'entreprise et les mariages. En trois ans, les McGraw ont conçu et construit une opération d'organisation d'événements et d'hébergement. Bien que le Cedar Lodge ait prospéré en tant que lieu d'hébergement, de mariages, de rassemblements et d'événements, la propriété offre de nombreuses possibilités. Dès le début, lorsqu'ils ont commencé à développer cet endroit, ils l'ont aménagé pour en faire un complexe, comme un complexe familial où les familles pouvaient venir vivre une expérience de plein air loin de tout, tout en restant suffisamment proche pour que si vous vouliez aller dîner quelque part, vous puissiez le faire. Doté de multiples espaces intérieurs et extérieurs, le Cedar Lodge propose une maison principale, neuf chalets d'hôtes, un pavillon pour événements, de charmants jardins à l'avant et le front de mer sur Honey Creek, le tout offrant un cadre idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Le pavillon pour événements et rassemblements (2 300 pieds carrés) est un espace de divertissement ouvert, élégant et rustique doté d'un loft et d'un patio extérieur. La terrasse paysagère éclairée est idéale pour les réunions et les divertissements. Il existe un pavillon de deuxième événement/rassemblement plus décontracté pour les petits rassemblements. Il possède des écuries fonctionnelles et trois bureaux, et pourrait facilement fonctionner comme une étable à chevaux en activité. Les six sites pittoresques de l'établissement, qui ont accueilli d'innombrables rassemblements et cérémonies mémorables, conviennent aussi bien aux moments privés en famille qu'aux aventures en plein air. Ces établissements ont accueilli le nombre d'invités ci-dessous dans le passé : - The Event Lodge — 75 invités - Front de mer sur Honey Creek — 275 personnes - La cheminée — 150 invités - Intérieur avec vue — 150 personnes - The Front Garden — 225 invités - Et Under the Oaks — 75 invités Ce qui distingue vraiment le Cedar Lodge, c'est son hébergement. Les neuf chalets de style insulaire conçus avec soin offrent un hébergement confortable pouvant accueillir jusqu'à 29 personnes, ce qui permet aux familles de se réunir facilement. La possibilité d'agrandir les cabines permet une flexibilité encore plus grande. À leur arrivée, les membres de la famille laissent leur véhicule personnel à la grange et échangent leurs clés contre des voiturettes de golf personnelles. Ces voiturettes de golf deviennent le principal moyen de transport tout au long de leur séjour, permettant aux clients d'explorer les sentiers sinueux de l'établissement, ses fronts de mer immaculés et ses hamacs pittoresques en chêne à leur guise. L'accès restreint aux véhicules renforce l'ambiance de l'île et offre un environnement serein et sécurisé pour tous. Les chalets sont reliés par une grande salle commune qui comprend une cuisine complète (four micro-ondes, four, cafetière, machine à glaçons et grand réfrigérateur), une cheminée, une télévision et une salle d'eau. À l'extérieur de la grande salle au milieu des cottages se trouve une piscine où les clients peuvent se rafraîchir. Les cottages comprennent : La grande chambre - Espace partagé qui comprend un salon avec télévision et foyer, une cuisine avec four à micro-ondes et réfrigérateur complet, et une salle d'eau. The Wiregrass - Lit queen-size, salle de bains privative avec douche, four micro-ondes et réfrigérateur. The Bullard - Lit superposé avec deux lits jumeaux, un lit double, salle de bains avec douche, micro-ondes, réfrigérateur. The Howser - Un lit queen-size et une banquette-lit complète. Douche ADA attenante, four micro-ondes, réfrigérateur et cafetière. Vue sur la chambre d'angle. The McCullough - Lit king size avec possibilité de deux lits jumeaux. Salle de bain attenante avec douche et baignoire, micro-ondes, réfrigérateur. Vue sur la chambre d'angle. The Rawl - Deux lits doubles, salle de bains privative avec douche, four micro-ondes et réfrigérateur. Vue sur la chambre d'angle. The Bishop - Deux grands lits, salle de bains privative avec douche, four micro-ondes et réfrigérateur. The Knuttal - Lit king size, salle de bains privative avec douche, micro-ondes, réfrigérateur. The Schupe - Lit king size, salle de bains avec douche, micro-ondes, réfrigérateur. Un générateur alimente la maison principale et fournit une alimentation de secours complète. Une grange d'atelier constitue une base pour le personnel de 3 personnes du complexe ainsi qu'un point de dépôt. Une autre grange offre plus de bureaux ainsi qu'un espace événementiel supplémentaire. Tous les meubles, agencements et équipements (FF&E) de l'entreprise sont transportés, offrant ainsi une opération clé en main aux nouveaux propriétaires. Il existe également un zonage qui permet la construction future de pièces supplémentaires, améliorant ainsi le potentiel de croissance. Les plans futurs pourraient également inclure une rampe de mise à l'eau pour kayaks à proximité des cabines et l'ajout d'un stand de tir au skeet au terrain. Des plans conceptuels pour l'agrandissement des installations d'hébergement et l'ingénierie des futures fosses septiques ont déjà été conçus. Les équipements supplémentaires comprennent des enclos à chevaux et un atelier près de la grange avec une aire de ménage fermée, un bureau de maintenance et un espace de travail, ainsi qu'un parking ouvert mais couvert. Il y a plusieurs aires de stationnement sur la propriété et des hectares de paysage naturel à explorer. Une autre option pour la propriété mentionnée ci-dessus est qu'un investisseur pourrait la vendre en copropriété en tant que complexe sportif.