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Polifly Plaza 155 Polifly Rd Bureau 4 556 m² 53 % Loué À vendre Hackensack, NJ 07601 9 122 088 € (2 002,19 €/m²) Taux de capitalisation 7,16 %



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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
973 136 €
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213,59 €
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Autres revenus |
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Perte due à la vacance |
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Revenu brut effectif |
973 136 €
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213,59 €
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Taxes |
89 216 €
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19,58 €
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Frais d’exploitation |
230 722 €
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50,64 €
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Total des frais |
319 937 €
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70,22 €
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Résultat net d’exploitation |
653 199 €
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143,37 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
Revenu de location brut | |
---|---|
Annuel | 973 136 € |
Annuel par m² | 213,59 € |
Autres revenus | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Perte due à la vacance | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Revenu brut effectif | |
---|---|
Annuel | 973 136 € |
Annuel par m² | 213,59 € |
Taxes | |
---|---|
Annuel | 89 216 € |
Annuel par m² | 19,58 € |
Frais d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 230 722 € |
Annuel par m² | 50,64 € |
Total des frais | |
---|---|
Annuel | 319 937 € |
Annuel par m² | 70,22 € |
Résultat net d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 653 199 € |
Annuel par m² | 143,37 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
BARBARA L. de MARE fournit une représentation juridique et une expertise dans des domaines spécifiques tels que : les fiducies, les successions et la planification successorale individuelle. Elle gère tous les aspects de l'administration des successions, du plus simple au plus complexe, y compris les litiges fiduciaires, c'est-à-dire les poursuites intentées par leurs héritiers contre des exécuteurs testamentaires et des fiduciaires. Compte tenu des modifications récentes et proposées de la législation fiscale, Mme de Mare fait un effort particulier pour atteindre les clients et la communauté afin de souligner la nécessité d'une planification révisée. À partir de notre base de planification successorale, nous avons élargi nos services au fil des ans pour répondre aux besoins commerciaux et commerciaux de nos clients ainsi qu'à leurs besoins personnels, notamment en matière de transactions immobilières. Représentation générale de l'entreprise Mme de Mare conseille des entreprises clientes sur des questions commerciales depuis notre création. L'étendue des connaissances et de l'expertise au sein du cabinet nous permet de répondre aux besoins des entreprises, y compris les documents constitutifs, les accords transactionnels avec les prêteurs,
- Eday & Assoc LLC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Government Strategist
- Services
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Hackensack Meridian Health est une organisation de soins de santé à but non lucratif de premier plan qui constitue le réseau de soins de santé le plus vaste, le plus complet et le plus véritablement intégré du New Jersey, offrant une gamme complète de services médicaux, des recherches innovantes et des soins améliorant la vie. Outre leurs multiples sites hospitaliers, ils abritent plusieurs membres de l'équipe et des médecins, ainsi que des lieux de soins aux patients, notamment des centres de soins ambulatoires, des centres de chirurgie, des services de santé à domicile, des communautés de soins de longue durée et d'assistance à la vie autonome, des services d'ambulance, des transports médicaux aériens vitaux, des centres de soins d'urgence, des cabinets médicaux et un centre de remise en forme et de bien-être.
Des soins pédiatriques personnalisés et compatissants, en partenariat avec les parents pour proposer les meilleures options entre la pédiatrie traditionnelle classique et la médecine intégrative et complémentaire.
Nowell, P.A. fournit une représentation juridique ainsi qu'une expertise particulière dans les domaines suivants : dommages corporels, droit de l'environnement, litiges commerciaux, litiges en matière de responsabilité délictuelle toxique et d'exposition à long terme, droit des transports, négligence générale, responsabilité du fait des produits, zonage et utilisation des sols, droit scolaire, droit des successions et des fiducies, droit du travail et de l'emploi, appels immobiliers et fiscaux.
Certifié par la Cour suprême du New Jersey en tant qu'avocat civil et avocat en justice pénale Défense pénale, Litige commercial, Droit pénal en col blanc, Pratique judiciaire, Litige relatif à la chancellerie, Litige commercial Patrick J. Jennings est un avocat plaideur autorisé à pratiquer le droit dans l'État du New Jersey et l'État de New York. M. Jennings s'occupe de toutes les questions juridiques devant les tribunaux d'État et fédéraux du New Jersey et de New York. Son bureau du New Jersey est situé à Hackensack, juste à l'extérieur de New York. Son bureau de New York est situé à Saratoga Springs.
Bureau d'avocats local basé à Hackensack, New Jersey.
- Polify Group
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Notre mission est de vous fournir des soins personnalisés et de haute qualité à chaque phase des soins, y compris au bureau, dans trois hôpitaux et dans plusieurs maisons de retraite. Nous nous engageons à améliorer et à maintenir votre santé grâce à des soins préventifs et au traitement des maladies chroniques.
OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
Eday & Assoc LLC | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
Government Strategist | Services | - | - | - | ||
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Santé et assistance sociale | - | - | Avr. 2027 | ||
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Santé et assistance sociale | - | - | Avr. 2016 | ||
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Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | Déc. 2023 | ||
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Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
Patrick Jennings/mark Micucci | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | Avr. 2015 | ||
Polify Group | - | - | - | - | ||
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Santé et assistance sociale | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 3e étage
- 408 m²
- Bureaux/Médical
- Construction achevée
- Maintenant
- 3e étage
- 578 m²
- Bureaux/Médical
- Construction achevée
- Maintenant
Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
3e étage | 408 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
3e étage | 578 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
3e étage
Surface |
408 m² |
Type de bien |
Bureaux/Médical |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
3e étage
Surface |
578 m² |
Type de bien |
Bureaux/Médical |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 23-00121-0000-00023 | Évaluation totale | 2 919 360 € |
Évaluation du terrain | 1 105 708 € | Impôts annuels | 89 216 € (19,58 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 1 813 652 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par

Polifly Plaza | 155 Polifly Rd
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