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Crossroads Shopping Center 1550 Buford Hwy
Local commercial 111 – 706 m² À louer Buford, GA 30518
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Un nouveau propriétaire agressif
- À proximité du lac Lanier
- Excellent accès depuis l'autoroute Buford et l'autoroute 20
- Excellente visibilité et accès, situé à l'intersection de l'autoroute Buford et de Buford Drive
- Locataire principal de longue date : Goodwill
- Accès facile à l'Interstate 985
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau C | 149 m² | Négociable | 237,43 € /m²/an 19,79 € /m²/mois 35 293 € /an 2 941 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D | 111 m² | Négociable | 237,43 € /m²/an 19,79 € /m²/mois 26 470 € /an 2 206 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau F | 446 m² | Négociable | 217,65 € /m²/an 18,14 € /m²/mois 97 057 € /an 8 088 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau C
Espace commercial de 1 600 pieds carrés actuellement aménagé en bureaux, comprenant 3 bureaux privés, une salle de pause avec kitchenette et une grande salle de conférence. Revêtements en LVP et moquette, récemment repeints. L'espace peut être combiné avec l'Unité D pour une surface maximale contiguë de 2 800 pieds carrés.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services financiers
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau D
Espace de 111 m² (1 200 SF) anciennement utilisé comme salon de manucure, comprenant une grande zone ouverte, une buanderie, des toilettes et un bureau/espace de stockage. Les raccordements pour les stations de manucure/pédicure sont toujours en place. L'espace peut être combiné avec l'Unité C pour une surface maximale contiguë de 260 m² (2 800 SF). L'espace dispose de grandes vitrines et d'un trottoir couvert à l'avant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
1er étage, bureau F
Espace commercial en ligne de 4800 pieds carrés dans le centre commercial Crossroads sur Buford Hwy. Actuellement aménagé pour une utilisation en tant que centre de jeux vidéo.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- DaVita Kidney Care
- Médecin/Dentiste
- 3 612
- International
- Goodwill
- Magasin à prix unique/Friperie
- 6 055
- International
- H&R Block
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 13 503
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| DaVita Kidney Care | Médecin/Dentiste | 3 612 | International |
| Goodwill | Magasin à prix unique/Friperie | 6 055 | International |
| H&R Block | Comptabilité/Préparation fiscale | 13 503 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1550 BUFORD HWY , BUFORD, GA 30518
| Espace total disponible | 706 m² | Surface totale du terrain | 3,21 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1982 |
| Sous-type de bien | Superette | Ratio de stationnement | 0,79/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 5 412 m² |
| Espace total disponible | 706 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Superette |
| Surface commerciale utile | 5 412 m² |
| Surface totale du terrain | 3,21 ha |
| Année de construction | 1982 |
| Ratio de stationnement | 0,79/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
- Nouveau propriétaire agressif. - Excellente visibilité et accès, situé à l'intersection de l'autoroute Buford et de Buford Drive. - À proximité du lac Lanier. - Excellent accès depuis l'autoroute Buford et l'autoroute -20.
- Voie de virage exclusive
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Crossroads Shopping Center | 1550 Buford Hwy
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