ALDI 1550 Government St Local commercial 3 949 m² 100 % Loué À vendre Mobile, AL 36604 6 177 053 € (1 564,08 €/m²) Taux de capitalisation 5,90 %

Le groupe Boulder a le plaisir de commercialiser en exclusivité à la vente une propriété Aldi louée net à locataire unique située dans la MSA de Mobile, en Alabama. En septembre 2024, Aldi a pris le bail de cet emplacement auprès de Winn-Dixie, qui fonctionne avec succès depuis 1986. Au moment de la prise en charge, Aldi avait signé une nouvelle prolongation de 11 ans jusqu'en mai 2035, démontrant ainsi son engagement. Le bail est un triple net absolu qui n'implique aucune responsabilité du propriétaire. Le bail comprend quatre options de renouvellement de 5 ans et une nouvelle garantie d'entreprise d'Aldi. Au cours des prochains mois, la façade du magasin sera rénovée pour refléter la marque ALDI.
Le bâtiment de 42 510 pieds carrés bénéficie de son emplacement le long de la rue Government, où circulent plus de 26 200 véhicules par jour. Situé dans une zone densément peuplée, l'établissement dessert une communauté de plus de 105 000 personnes dans un rayon de 8 km. De plus, le revenu moyen des ménages dans un rayon d'un mile est de 105 708 dollars. La propriété est entourée d'un solide mélange de locataires, notamment Walgreens, Starbucks, Sherwin-Williams, Fresenius, Firestone, etc. Il se trouve également à proximité du lycée Murphy, qui accueille 2 000 étudiants, et du stade Ladd-Peebles, un stade de football universitaire de 40 000 places.
ALDI, fondée en 1946 en Allemagne, est l'un des principaux détaillants mondiaux d'alimentation avec plus de 2 000 magasins aux États-Unis et plus de 11 000 points de vente dans le monde entier. Reconnue pour son approche rationalisée et rentable, ALDI propose des produits de haute qualité de marque privée à des prix compétitifs, attirant ainsi une clientèle fidèle. L'entreprise se développe rapidement aux États-Unis et prévoit d'atteindre 2 500 magasins d'ici 2024, en mettant l'accent sur la rénovation des magasins et l'amélioration du commerce électronique. ALDI s'engage également en faveur du développement durable, en visant des emballages 100 % durables pour ses marques exclusives d'ici 2025.