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Colinas Crossing 15501 W 71 Hwy
Local commercial 116 – 473 m² À louer Bee Cave, TX 78738
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic de véhicules lourds dans un corridor de croissance en pleine expansion avec 45 421 VPJ en 2023 sur l'autoroute 71
- Visibilité exceptionnelle pour tous les locataires, design fonctionnel et ratio de stationnement d'environ 7:1 000
- Intersection contrôlée via un feu rouge @ Hwy 71 /North Joint Access Rd (feu uniquement entre Vail Divide et Hamilton Pool Rd)
- Restaurant de 2e génération de 1 807 pieds carrés disponible | Espace de coque de 1 247 pieds carrés (16 pieds 9 pouces de large) disponible
- Connexion à Vail Divide et à la population résidentielle captive directement derrière le centre. Hamilton Pool se connecte désormais à Vail Divide.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 130 | 168 m² | 4,88 m | 5-10 Ans | 415,28 € /m²/an 34,61 € /m²/mois 69 715 € /an 5 810 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 140 | 116 m² | 4,88 m | 5-10 Ans | 415,28 € /m²/an 34,61 € /m²/mois 48 110 € /an 4 009 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 160 | 189 m² | - | Négociable | 415,28 € /m²/an 34,61 € /m²/mois 78 666 € /an 6 556 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 130
Le locataire est actuellement en activité. Veuillez contacter le courtier en location pour plus de détails.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 4,88 m
1er étage, bureau 140
1 247 pieds carrés disponibles Largeur de 16' 9" - beaucoup de vitrines, belle façade pour enseigne, facilement visible par le trafic de l'autoroute 71. Prêt à emménager estimé pour novembre 2024.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 4,88 m
- 16 pieds 9 pouces de largeur x 75 pieds de profondeur
1er étage, bureau 160
Espace de 2e génération, très visible, en ligne. Espace immédiatement disponible, contactez le courtier pour plus de détails.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- 8 059
- International
- Zza Pizza & Salad
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Austin Skin | Santé et assistance sociale | - | - |
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| UPS | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 8 059 | International |
| Zza Pizza & Salad | Restaurant | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 15501 W 71 HWY , BEE CAVE, TX 78738
| Espace total disponible | 473 m² | Surface commerciale utile | 2 153 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,65/1 000 m² |
| Espace total disponible | 473 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 153 m² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 0,65/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Rare opportunité de restauration de 2e génération de 1 807 pieds carrés (suite 130) | Espace boîte blanche de 1 247 pieds carrés (suite 140) prêt à emménager en janvier 2025 | Superbe espace de 2 039 pieds carrés (anciennement CryoFit) disponible pour le commerce de détail, les bureaux, les services personnels, etc. Situé entre Palermo Drive et N. Joint Access Rd., donnant sur 600 pieds de l'autoroute 71, Colinas Crossing est un centre commercial « de quartier » à locataires multiples situé sur un corridor de croissance dynamique, avec un trafic exceptionnellement élevé. Bee Cave, au Texas, dans la zone sud-ouest de la grande MSA d'Austin, est l'une des zones les plus riches de la MSA, adjacente à Westlake Hills et Lakeway. Colinas Crossing se trouve à environ 5 km à l'ouest de l'intersection régionale Hill Country Galleria/Shops at Galleria et se trouve sur le seul feu rouge entre Vail Divide et Hamilton Pool Rd.
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
Présenté par
Colinas Crossing | 15501 W 71 Hwy
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